【Q房网·广州 房产资讯早知道】金九银十部分楼盘最高涨3千/平 4.5万套新货入市
9月22日要闻预览
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- 每日成交量
- 分析：9月21日广州二手住宅签约量为504宗，环比昨日略有下降，但依然保持在500宗以上，市场继续强势。
- 星期四
- 昨日新房日签约量保持在400宗以上，成交量相对稳定，增城继续领跑，萝岗、南沙的日成交量均维持上涨的态势，房价涨幅加速的市场环境下，郊区新房受到消费者的追捧。
- 新房签约
- 星期四
- 昨日各行政区域二手住宅签约量均有不同程度的下滑，番禺及天河的成交量降幅较大，优质房源紧缺成为了二手市场成交量持续放大的阻力，接下来的市场动态有待观察。
- 二手签约
- 星期四
- 广州综合交通十三五规划新出（先看交通后买房，准没错）
- 3、加快完成海珠线、琶洲创新区加密线、荔湾广钢新城、海珠线等新型有轨电车项目；在黄埔、增城、从化、番禺、白云、花都等区的重点功能区适当超前规划新建新型有轨电车线网。4、重点构建时速200公里左右的南北向城市快速轨道交通走廊，以及南沙新区城市副中心直达天河中心和广州南站枢纽的18号线、22号线城市快轨通道。
- 资讯选读
- 启动15条地铁线、超前规划有轨电车推进新一轮城市轨道交通线网规划建设，要实现高峰时段60分钟可达核心区。1、积极开展新一轮地铁线网规划的规划报批工作，分期启动建设15条（段）、里程规模413.5公里的地铁新线。2、在新一轮轨道交通规划建设中，加强地铁站点出入口与住宅小区、商业设施及过街通道的联系，实现地铁与周边建筑一体化。
- 星期四
- 据不完全统计，中秋假期前后（9.13~9.17），全市共12个楼盘推出1718套住宅新货，两个盘推出公寓新货，共推1938套；较“五一”减少近一半的同时，推货量较“五一”的4568套，环比下降57.57%。全市除从化、白云、越秀无推新外，其他八区均有推新。区域套数占比方面，天河、增城、番禺占比最大，分别为24%、17%和16%。成交方面，中心区成绩亮眼，天河区的兰亭盛荟加推去化约八成，首开盘的天河星作344套洋房首日去化约九成。
- 价格方面，中秋假期新货价格上调的楼盘颇多，如兰亭盛荟新货价格较开盘前部分单位涨2000元/平方米，中海花湾壹号央邸组团较7月加推的楼栋均价由34000元/平方米上涨至37000~42000元/平方米；合景花漫里较此前上涨2000元/平方米；绿地越秀海玥上涨约3000元/平方米。统计显示，自8月以来，不少楼盘陆续涨价2~5个百分点。
- 金九银十部分楼盘最高涨3千/平 4.5万套新货入市
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- 星期四
- 1、上证报：今年前8个月，全国国有土地使用权出让收入20057亿元，同比增长14%。地方对土地财政的依赖更是急剧上升，苏州前8个月的土地依赖指数高达82.6%，杭州、合肥、南京等城市依赖度指数都超过50%。2、中证网：9月21日，南京土地网上拍卖火爆依旧，拍卖的6幅地块再次快速进入摇号阶段。其中，九龙湖区域4幅地块在今天的拍卖中特别抢眼，楼面价最高的G54地块，达到最高限价16亿元，楼面地价19866.5元／平。3、上证报：个人住房按揭贷款过去两个月异于寻常的增长未打消银行继续大力投放的决心，但快速上涨的房价也让银行在加大投入的同时心生忐忑。银监会主席尚福林再次强调要加强对房地产信贷压力测试和风险测试。4、新华社：近日，在杭州重启限购后的首场土地拍卖会上，萧山区、余杭区多个冷门地块高溢价成交，其中萧山区新街街道的姊妹地块先后以323%和325%的溢价率，刷新了杭州土地拍卖溢价率的历史纪录。
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