小镇周报-物业近期工作进展及计划

鲁信长春花园物业服务中心祝您生活愉快！

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发布者：青岛诚辉物业管理有限公司

发布时间：2021-06-30

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鲁信长春花园物业服务中心祝您生活愉快！

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小镇半月报
2021年6月份下半月
近期相关工作计划：
环境相关：
1、清理剩余楼内单元大堂“智能社区宣传栏”污渍、胶渍； 2、做好车库环境卫生日常巡查、维护，保持整洁。
工程相关：
1、做好园区楼体外立面检查；
2、检修楼顶及车库安全通道顶棚破损玻璃。
安全相关：
1、继续排查包括高空坠物、车库墙皮脱落及玻璃碎裂等在内的安全隐患，及时做好警戒隔离；
2、继续加强北区大车库、胜春路（幼儿园门前路段）以及已撤墩道路车辆疏导、治理工作；
3、继续加强对园区内广告及推销人员的巡视、检查和清理，同时强对三大湖区的巡查，发现垂钓情况及时制止。
绿化相关：
1、持续修剪园区灌木，对长安路周边遮挡路灯的乔木进行修剪。
2、集中清理园区绿化带内杂草、杂物。
绿化清洁工作：
1、修剪长安路（东西主干道）及南北区灌木约5000㎡；
2、完成幼儿园绿化消杀工作；
3、绿化除草约22袋，清理绿化垃圾14车。
安全巡逻工作：
1、安装各类园区安全标识牌，巡逻处理劝离违规停车420余辆、锁车10辆； 2、处理装修及扰民纠纷22次，处理夜间扰民问题4次，处理车位纠纷26次； 3、清理园区乱晒衣物和食物11次，清除园区内乱发小广告33人次，清理福海周边垂钓27人次。
设施设备维护：
1、完成西门外隔离带收口外移、拆除更换安装北区路面减速带，2中消防通道隔离带除锈刷漆；
2、安装25#楼南侧胜春路段人行道防护栏；
3、完成93#楼沙池围墙维修及细筛清理工作；
4、维修长安路路面，同时对部分单元门前破损较严重路面进行修补。
环境清洁工作：
1、清理56栋楼内单元大堂“智能社区宣传栏”遗留胶渍；
2、完成所有楼内电梯轿厢擦拭、上油保养及各楼座单元厅堂门窗清洁工作； 3、完成园区车库细扫、冲刷工作，清理车库门口及通道卫生死角；
4、清运绿化垃圾3车；清运建筑装修垃圾5车，垃圾场清运加箱共2次。
业主满意度调查：
为及时了解业主对物业服务的需求及建议，进一步提升物业服务水平，自2021年6月30日起开展“鲁信长春花园年中业主满意度调查”，届时工作人员统一穿着工装、佩戴工牌，随机选择部分房号入户访谈，希望听见您提出的宝贵意见和建议。
用心准备，不负每一份期待
近期相关工作计划
1、巡逻劝离违规停车460余辆、锁车4辆，处
理车位被占25次，撤除北区各道路石墩64个；
2、处理扰民纠纷8户、装修扰民8户、处理业
主车位纠纷15次；
3、清理园区晾晒衣物、食物9次，清除园区乱
发小广告21人次、清理车辆门把手小广告260
余张。
安全巡逻工作
1、完成26栋楼电梯轿厢擦拭、上油保养，包
括3-6#、8-10#、12#、15#、19#、23#、24
#、28#、29#、31-39#、48#、62#、64#楼；
2、完成清理13栋高层车库卫生，包括1-4#、
11#、21#、25#、48#、49#、56-59#楼车库；完成冲刷9栋南区多层车库，包括65#、66#、
68#、73#、74#、76#、79#、82#、88#车库；
3、完成清理南区所有多层楼内蛛网卫生死角，清理居委会门前樱桃谷区域水系及路面垃圾、
杂物；
4、清运绿化垃圾4车、装修垃圾2车。
环境清洁工作
1、检修并固定、铺装福海木栈道翘起路面；
2、铺装7部电梯轿厢地面，包括9#、49#、57#、62#、64#、65#、70#；
3、维修、更换福海高杆灯以及迎春路北段35
-37#楼道路两侧照明灯、草坪灯；
4、拆除北区路面弹力柱及减速带。
设施设备维护
1、修剪灌木、草皮约5000㎡，完成园区四门及社区居委会周边道路绿植修剪；
2、完成园区绿化喷药消杀工作，人工绿化浇水约3000㎡；
3、25号楼绿化垃圾收集点种植法国冬青月
600颗；
4、清理绿化垃圾30余车。
绿化清洁工作
“端午临中夏，时清日复长”。端午节是中国四大传统节日之一，悬挂艾叶是专属于端午节的仪式感。对于送艾叶，我们深知，这份仪式感不应仅仅是祝愿安康，更应是文化与审美的双重享受。为此，我们将艾叶与鲜花搭配，五彩绳与祝福卡片相结合，悬挂于单元门，张贴在电梯轿厢。为小镇业主营造浓浓的传统节日氛围。
让传统，更美好
— 2021年6月份第一周 —