个人经营性用房微信宣传测试
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- 办理流程
- 联系方式
- 法律责任
- 政策法规
- 攀枝花市东区地方税务局
- 个人经营性用房微信宣传测试
- 自用个人经营性用房申报缴纳的税种
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- 1.房产税。《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定：房产税由产权所有人缴纳。第三条规定：房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。2.城镇土地使用税。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税义务人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
- 政策法规
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- 出租个人经营性用房申报缴纳的税种及附加
- 1.营业税及附加。《中华人民共和国营业税暂行条例》第一条“在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税人，应当依照本条例缴纳营业税”的规定，2016年4月30日前取得的租金收入，应缴纳营业税及附加。2.增值税及附加。《营业税改征增值税试点实施办法》（财税〔2016〕36号）第一条“在中华人民共和国境内（以下称境内）销售服务、无形资产或者不动产（以下称应税行为）的单位和个人，为增值税纳税人，应当按照本办法缴纳增值税，不缴纳营业税”的规定，2016年5月1日以后取得的租金收入，应缴纳增值税及附加。
- 政策法规
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- 出租个人经营性用房申报缴纳的税种及附加
- 3.房产税。《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定：房产税由产权所有人缴纳；第三条第三款规定：房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。4.城镇土地使用税。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税义务人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。5.印花税。《中华人民共和国印花税暂行条例》第一条规定：在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人，应当按照本条例规定缴纳印花税。6.个人所得税。《中华人民共和国个人所得税法》第一条第一款规定：在中国境内有住所，或者无住所而在境内居住满一年的个人，从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。
- 政策法规
- 办理流程
- 依据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十七条之规定：不缴纳的，税务机关可以扣押其价值相当于应纳税款的商品、货物，扣押后仍不缴纳应纳税款的，经县以上税务局（分局）局长批准，依法拍卖或变卖所扣押的商品、货物，以拍卖或变卖所得抵缴税款。依据《纳税信用管理办法（试行）》第三十二条第六款之规定：将纳税信用评价结果通报相关部门，建议在经营、投融资、取得政府供应土地、进出口、出入境、注册新公司、工程招投标、政府采购、获得荣誉、安全许可、生产许可、从业任职资格、资质审核等方面予以限制或禁止。在您未结清税款、滞纳金或提供纳税担保前，我局可以提请出入境管理机关阻止您出境公干或旅游；对拒绝、妨碍、阻挠执法人员依法执行公务的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚法》予以处理；涉嫌犯罪的，依法追究刑事责任。
- 法律责任
- 咨询电话：东区地方税务局第二税务所税收政策咨询：3551880、3551990东区地方税务局第一税务所税款征收、开具发票咨询：3551709、3520232
- 举例.李某2016年1月将位于大梯道商铺租赁给李某用于经营，签订租赁合同，每月租金30000.00元（全年租金收入360000.00元），商铺分摊面积（土地使用证）50平方米，张某2016年应缴纳的税款是多少？按照文件规定，月租金收入不超过3万元,季度租金收入不超过9万元的免征营业税（增值税），免征教育费附加、地方教育附加。所以张某营业税（增值税）、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加免征。房产税：360000×6.2%=22320(元)城镇土地使用税：50×24=1200（元）印花税：360000×0.1%=360（元）个人所得税：360000×1.8%=6480（元）张某2016年应缴纳的税款共计是30360元，比法定税率优惠77448元。
皖公网安备 34010402701575号
