升元地产行业信息周报（2019.04.15-04.21）
楼市冷暖,一周速递!
H5，H5页面制作工具
- 升元地产
- 楼市速递
- 2019.04.15-04.21
- 升元地产行业信息周报
- <<行业政策
- 国务院办公厅印发《关于推进养老服务发展的意见》
- 国务院办公厅印发《关于推进养老服务发展的意见》，在深化放管服改革等6个方面提出28条具体政策措施，意在大力推动养老服务供给结构不断优化、社会有效投资明显扩大、养老服务质量持续改善、养老服务消费潜力充分释放。其中，在拓展养老服务投融资渠道，《 意见》指出将推动解决养老服务机构融资问题，畅通货币信贷政策传导机制。国家将鼓励商业银行探索向产权明晰的民办养老机构发放资产（ 设施）抵押贷款和应收账款质押贷款，探索允许营利性养老机构以有偿取得的土地、设施等资产进行抵押融资，大力支持符合条件的市场化、 规范化程度高的养老服务企业上市融资。
- <<行业政策
- 《关于统筹推进自然资源资产产权制度改革的指导意见》印发
- 国务院办公厅印发《关于统筹推进自然资源资产产权制度改革的指导意见》，其中明确到2020年，归属清晰、权责明确、保护严 格、流转顺畅、监管有效的自然资源资产产权制度基本建立，自然资源开发利用效率和保护力度明显提升，为完善生态文明制度体系、保障国家生态安全和资源安全、推动形成人与自然和谐发展的现代化建设新格局提供有力支撑。健全自然资源资产产权体系。处理好自然资源资产所有权与使用权的关系，创新自然资源资产全民所有权和集体所有权的实现形式。落实承包土地所有权、承包权、经营权“三权分置”，开展经营权入股、抵押。探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”。
- <<行业信息
- 自然资源部发出通知 制定实施2019年住宅用地“五类”调控目标
- 近日，自然资源部办公厅下发通知要求，做好2019年住宅用地“五类”调控目标制定实施工作。通知要求，制定实施本年度住宅用地分类调控目标。地级以上城市、地州盟所在地和百万人口以上县（县级市），根据商品住房库存消化周期（截至2019年3月），结合本地土地市场实际，切实优化住宅用地供应，实施差别化调控政策，在上年住宅用地供应分类调控目标基础上，调整确定2019年住宅用地供应“五类”（显著增加、增加、持平、适当减少、减少直至暂停）调控目标。其中，消化周期在36个月以上的，应停止供地；36~18个月的，要适当减少供地；18~12个月的，维持供地持平水平；12~6个月的，要增加供地；6个月以下的，要显著增加并加快供地。
- <<行业信息
- 3月70城市住宅销售价格微升 一线城市价格上涨4.2%
- 4月16日，国家统计局发布了2019年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据指出，一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有下降，三线城市有所上升。据初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。此外，31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月降低0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨1.2%，上月为下降0.2%。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。
- <<行业信息
- 1-3月房地产开发投资同比增11.8% 房企购地面积同比降33.1%
- 4月17日，国家统计局公布今年1-3月份全国房地产开发投资和销售情况数据显示，1-3月份，全国房地产开发投资23803亿元，同比增长11.8%，增速比1-2月份提高0.2个百分点。其中，住宅投资17256亿元，增长17.3%，增速回落0.7个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为72.5%。1-3月份，房地产开发企业土地购置面积2543万平方米，同比下降33.1%，降幅比1-2月份收窄1个百分点；土地成交价款1194亿元，下降27.0%，降幅扩大13.9个百分点。
- <<行业信息
- 住建部对第一季度房价、地价波动幅度较大城市进行预警提示
- 近期住房和城乡建设部会同国务院发展研究中心对2019年第一季度房地产市场运行情况开展了专题调研。从调研情况看，房地产市场总体保持平稳，住宅销售平稳回落，房价基本稳定，市场预期趋于理性。但部分热点城市住宅销售回暖、土地市场热度回升。按照稳妥实施房地产长效机制方案确定的要求，住房和城乡建设部对2019年第一季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示。4月19日，中共中央政治局召开会议要求，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标，夯实主体责任，保持政策的连续性和稳定性，防止出现大起大落，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。
- 《省直机关全面推行党员积分制管理实施方案》印发
- <<行业信息
- 四川省直机关工委正式印发《省直机关全面推行党员积分制管理实施方案》，《方案》明确按照“每月一积分、每季一公示、每年 一考评”的方式，进行动态积分，综合评价考核，一年为周期，次年重新计算。分值设定为党员每月积分由基础分、加分、减分组成，100分为上限，对照《党员积分制管理分值设定参考标准》，结合单位职能和岗位职责设定加、减分项和分值。其中，基础分80分，主要是按照党章规定的党员基本义务和党组织对党员的基本要求，重点围绕“四讲四有”设定分值；加分项分值不超过20分，主要对党员履行岗位职责和在工 作中主动作为、积极奉献、发挥党员作用等情况进行具体量化；减分项主要围绕落实“四讲四有”要求有差距。
- <<行业信息
- 25亿！358亩！碧桂园、邦泰双双斩获达州地块
- 4月17日，达州主城区的莲花湖片区ⅢF5-3地块和塔沱片区B02-01地块2宗土地高溢价成交。莲花湖片区ⅢF5-3地块，位于文理学院北侧，土地用途住宅用地兼容商业用地，土地面积174.2869亩，容积率3.0，最终平昌邦泰置业有限公司拍下该宗地，成交单价765万元/亩( 楼面价约3823元/平方米 )，成交总额13.3329亿元，溢价率为91.25%。塔沱片区B02-01地块，位于洲河湿地公园旁，土地用途商业和住宅用地，土地面积184.6725亩，容积率A区2.8，B区3.9，C区0.5，最终四川碧桂园碧盛房地产开发有限公司拍下该宗地块，成交单价675万元/亩( 楼面价约4512元/平方米 )，成交总额12.46539亿元，溢价率为104.55%。
- 一周楼市动态|远郊为市场供应主力
- 一周楼市动态|远郊为市场供应主力
- <<市场动态
- 土地市场——新增3宗，共计227.21亩；无成交土地。
- 商品房——大成都新增62.6万㎡ ；成交62.7万㎡，环比上升14.8% ，其中高新区成交最多。
- 住宅——大成都住宅新增36万㎡ ；成交39.5万㎡，环比上涨4.3% 。大成都均价11414元/㎡，环比下跌1.6% 。
- 别墅——本周大成都新增0.6万㎡ ；成交147套，成交面积2.54万㎡，环比上升97.2% ，大成都别墅均价16257元/㎡，环比上涨3.3% 。
- 商业——大成都商业新增4.1万㎡；成交6.8万㎡，环比上升109.5% 。
- 办公——大成都办公物业新增11.3万㎡；成交7.7万㎡，环比上升21.7% 。
- <<知识培训
- 农用地的三权分置
- 我国农村土地“三权分置”思想是指在坚持农村土地集体所有的前提下，促使承包权和经营权分离，形成所有权、承包权、经营权三权分置，经营权流转的格局。深化农村土地制度改革一个是稳定承包权，一个是放活经营权。
- 2019 再创佳绩
皖公网安备 34010402701575号
