【Q房网·广州 房产资讯早知道】广州房贷额度充足 利率和审批流程均无太大变化
广州二手买家：平均年龄35.9岁 天河物业最受欢迎
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- 分析：10月25号二手日签约量为559宗，继续保持在500宗以上运行，日交易量开始趋于稳定，在政策的引导下广州的楼市逐步回归至理性与健康。
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- 新房的日交易量持续降温，城区5区交易量继续为0，连续6天”吃蛋”，除了增城交易量环比有所提升，其他各区均有不同程度的下降，新房买家观望情绪浓厚。
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- 行政区域方面，番禺区再次冲上百宗日交易量，在政策重申之后，投资型及改善型买家稍为谨慎，刚需买家成为了当前市场的主导。
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- 广州房贷额度充足 利率和审批流程均无太大变化
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- 9月30日，北京发布《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》，将购买首套普通住房的最低首付款比例提高至35%。广州房贷市场如何？昨日，记者从市内多家国有、股份制银行以及按揭中介获悉，目前个人住房按揭业务正常，放款流程并无变化，首套房首付依然为三成。据悉，当前广州首套房贷款，8.5折仍是主流利率折扣；二套房贷首付七成利率政策没有改变，广州也成为二套房“全国最严”的城市之一。数据显示，截至9月末，广州地区23家银行提供的首套房利率为4.19%，优惠占比为95.65%，其中有19家银行执行8.5折优惠利率。
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- 广州二手买家：平均年龄35.9岁 天河物业最受欢迎
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- 在市场交投活跃的背景下，供求关系再度偏紧，楼价稳步上扬，导致购房门槛有所上升，对买家购房资金实力的要求更高。相比初出茅庐的年轻买家，财富积累较多的年长买家，在购房资金运用上更具优势，买家平均年龄呈现微涨的趋势。据数据统计，2016年1-8月广州二手住宅市场购房个案的买家平均年龄为35.9岁，较2014年和2015年分别微升0.5岁和0.1岁。其中30-50岁年龄段买家扎堆天河的现象非常突出，30-35岁、35-40岁、40-45岁和45-50岁各年龄段买家当中，各自均有超过30%的买家选择在天河购房。而在35-40岁买家当中，甚至有接近4成的买家购买了天河的物业。
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