杭州典型住宅项目展示

杭州典型项目

杭州典型住宅项目展示

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发布者：watermelon2929

发布时间：2016-11-04

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杭州典型项目

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杭州典型住宅项目展示

在2013年"双限"政策背景下，杭州两大本土品牌房企滨江、绿城强强联手，挖掘地段绝版优势，准确定位顶豪客群，以近8万元的价格突破区域内白马公寓、深蓝广场等高端住宅原有的价格天花板，创造了年销超50亿、日销14亿、单套过亿、20分钟下定的销售成绩，成为杭州高端住宅市场的价格标杆。
地址：杭州湖墅南路66号
占地面积：85265㎡
建筑面积：343306㎡
容积率：2.97
绿化率：30%
装修：精装修
主力户型：236方、257方、410方
总户数：872户
车位：1:2.5
物业类型：高层住宅
物业费：7.6元/平米/月
开发商：杭州滨绿房地产开发有限公司
物管公司：杭州滨江物业管理有限公司
作为滨江和绿城首度问鼎杭州的旷世之作，项目由9幢豪华精装修住宅、2幢高端公建楼宇组成，是长三角乃至全国首屈一指的标志性建筑，中国最为高端、瞩目的城市精装修复合体之一。
均价：80000元/㎡
武林壹号

武林核心商圈，浙江全省最贵的高层项目；全杭州核心地段超高精装标准的项目豪宅社区；是省市尖峰人群的归属地与精神图腾；（精装修标准：10000元/平方米）

“精装修、物业服务、实景呈现”是滨江地产的三张金名片，从实景园林展示上，是打动改善客群的最大杀伤力。帕拉迪奥十字圆厅，罗马柱线条层次分明、干净简约，入户玄关地面采用出材率极低做工难度大的白玉石，近17米面宽客餐厅，大面积落地玻璃窗设计......

项目分为4个组团，分别为法式、欧式、日式，东南亚式风格，客户可根据自己的喜好选择。百年银杏、非洲加拿利海枣、阿根廷布迪椰子、百年黄杨树、印度的银海枣、美国的华盛顿棕榈，日本的大茶梅，比利时的杜鹃，荷兰的黄金香柳，组成75000㎡亚热带皇家园林。

处处细节展现顶级豪宅的极致匠心。放眼望去皆是凡尔赛金与帝皇金，以及松香玉、橙玉石、透光玉、贝壳马赛克、黄金马赛克等数十种名贵材料点缀。从客厅的地面，到主卧卫生间地面，都运用了精湛的水刀拼花技艺。

在精装品牌的选择上，更是挑选了“厨电界的劳斯莱斯”嘉格纳电器为厨房标配；卫生间采用与迪拜哈利法塔同一标准的汉斯格雅花洒、唯宝施华洛世奇水晶龙头……

地址：杭州拱宸桥西侧小河路与风境街交叉口东临京杭大运河
占地面积：34116㎡
建筑面积：52026㎡
容积率：0.7
绿化率：30%
装修：精装修
主力户型：260方、310方、380方、450方
总户数：76户
车位：-
物业类型：别墅（中式宅院）
物业费：7.6元/平米/月
开发商：杭州远洋莱福房地产开发有限公司
物管公司：绿城物业
绿城·江南里，择址千年运河之上，依托皇家气脉与帝王风水之势，打造76席中国院子。项目将运河自然景观引入园中，融入里弄文化、坊巷形制，是杭州主城唯一的0.7容积率独立宅院。
远洋于2007年高价获得该地块，受市场承价能力制约迟迟未有动作，直到2014年推出"五十七号院"，但去化并不理想。2015年绿城接盘后进行全新打造，以运河边上不可复制的中式高端宅院——"江南里"全新入市，成为8个月售罄的杭州"第一天价楼盘"。
均价：100000元/㎡
江南里

江南里位处于拱宸桥西侧，倚千里运河，一脉武林，市肆繁错之地，是绿城转变时期的里程碑式建筑，开创了绿城城市中式宅院的先河。

江南里样板房的打造，集萃了国际一流设计大师手法与理念，邀请了梁建国、邱德光、吴滨三位著名设计师。歇山顶结合悬山顶，粉墙黛瓦，朱栏绮户空间，项目的陈设与生活营造，承袭了皇家中式之风，又融江南宅院之境，展现当代中国精神和当下生活方式。

园区设计以中国传统园林为蓝本，匠心打造江南四季主题园林，以精致植物、花窗、小品、铺装等展现四时意境；私人庭院将画桥亭榭、池廊莳花悉数尽藏。

每一个不经意，都是一场时间的马拉松长跑。260方国际中式样板房内，大量运用了铜艺，与项目的主入口，由“朱府铜艺”四代传人朱炳仁提笔撰写制作的门匾，遥相呼应。

园林景观由绿城风景园林设计院设计，讲究“曲折有法，前后呼应”，叠山理水、栽花植木，各有章法。园区内的名贵植被，多寻自九州，从主入口的罗汉松，入园处的茶梅到中心庭院高达9米的樱花古树，各赋历史。

地址：杭州临安市锦北街道科技大道
占地面积：610305㎡
建筑面积：260000㎡
容积率：0.3
绿化率：36%
装修：精装修
主力户型：83-180方
总户数：2000户
车位：2200
物业类型：别墅、多层
物业费：-元/平米/月
开发商：临安金基房地产开发有限公司
物管公司：绿城物业
绿城桃李春风，定位“全龄化颐乐生活小镇”，创新设计小面积中式围合庭院，形成林中有墅、墅中有园的居住形制，同时融入适老化设计，界定低密度生活的全新标准。
项目原名"金基青云山居"，地处临安，主推法式大面积区段的别墅产品，受板块内同质化竞争严重且存量较大的影响，开盘5年内一直销售不畅。后为绿城收购，转而设计打造为83-180方中式精装小别墅，以差异化产品优势和新颖的设计理念成功突围：2016年两次开盘均当天售罄，共计成交800多套。经典的83方小别墅样板区参观人次超过５万，成为现象级的红盘。
均价：500万/套
桃李春风

桃李春风项目地处64.5平方公里的青山湖国家森林公园腹地，三面环山，地块内拥有水域广阔的8大原生态湖泊，打造遇墙开窗、推窗见景的生活场景。

项目设计为83-180㎡的精装中式院墅，户型整体布局方正对称，建筑上遵循近代中式建筑的本质；建筑立面多门窗少实墙，在满足通风采光的同时，充分考虑观景借景；门窗颜色漆以木色，与木构部位相协调；线脚材料以石材取代砖雕，充分提升建筑品质感和精细度。

亲地的一层别墅，营造出主院、侧院等立体多重院落空间。在造景上，尝试为每个室内功能空间，定制一处室外庭院。中庭处半围合的廊檐和双厅一步入院的设计，将中式园林的精髓微缩于一院之内。

在产品规划上，项目选择依据地形本身的肌理和高差来排布中式别墅产品，确保建筑与建筑之间更加错落有致，同时也为居者提供更开阔的景观视野和更明媚的户内日照采光。

在景观设计上，放弃直来直往的路径规划，师法中国传统造园技法，以曲线道路大幅增加景观面，并沿水系开辟约2公里游步道，增添生活的中式意趣。
在细节处理上，项目室内配置中央空调、新风系统，地面配置地暖设备，卧室适当高度配置了小夜灯等。

地址：杭州余杭区天目山西路圣地路口
占地面积：1704883㎡
建筑面积：1540252㎡
容积率：0.9/1.2/1.6
绿化率：30%
装修：毛坯/精装修
主力户型：高层120-140方，别墅300-400方
总户数：3203户（已领预售证）
车位：约3200
物业类型：别墅、高层
物业费：1.7元/平米/月
开发商：杭州西溪山庄房地产开发有限公司
物管公司：绿城物业
绿城桃源小镇，是绿城升级换代型产品，小镇规划有独栋别墅、联排别墅、高层公寓、风情商街、主题会馆等多元物业形态，是杭州首个融入田园风光和学院式养老概念的理想小镇。
该地块十年间几经周折，"前世"历经华安的"西溪山庄"和融创收购后的"溪山桃源"，至2015年，绿城以杭州首个"小镇"产品的理念重新规划，推出"桃源小镇"，通过项目的超大体量、丰富产品门类及升级配套，为全阶层购房者提供置业可能。样板房未开放就"被开盘"，开盘2小时销量直追西湖区当月住宅总销量，平均每4分钟卖出1套，成为业内传奇。
别墅均价：300-1200万/套
桃源小镇

桃源小镇仿佛绿城建筑的“大观园”，有经典的法式排屋“荣锦”，与桃花源一脉相承的独栋别墅“桃源里”，还有“四庭墅”、“六合院”、“九阶堂”等中式小合院等待面世。

项目样板房设计为拉尔夫•劳伦和法式风格，7.7米宽的客厅，5.7米见方的餐厅，开间6.8米的主卧……处处尺度宽敞；四个卧房都是全套房，主卫大小可以装下一个迷你泳池；整个屋子的社交中心是开放式厨房，餐厅、庭院围绕其依次展开。

绿城的经典法式建筑，项目选择与亿万级桃花源一致的欧洲米黄作为唯一的干挂立面石材，按照毫米级标准确保石材安全上墙。庭院设计以超越石材标准的尺度空间，设置南北双露台，早就纯正法式宫廷建筑。

项目设计团队是与桃花源相同的一批设计师，在世界上享誉盛名的建筑设计公司美国道林。前庭后院，空间布局阔朗清晰；地下室里，棋牌室、洗衣房、台球房、酒窖和家庭影院一应俱全；露台外，是巨大的泳池、石砌的铺装和烧烤台。

全石材铺装的室内地面上，来自西班牙和土耳其的西班牙米黄、凡尔赛金、金世纪等几种优质石材精细拼接；非洲的小球沙比利木材构成的深红色木饰面，与米色的亚光壁纸柔和相融；自动感光灯饰灵敏贴心......

地址：杭州闻涛路与东信大道交叉口向西600米杭州钱塘湾艺术馆
占地面积：42988㎡
建筑面积：128964㎡
容积率：3.0
绿化率：30%
装修：精装修
主力户型：306-420方
总户数：354户
车位：-
物业类型：小高层、高层
物业费：4.8元/平米/月
开发商：杭州德城置业有限公司
物管公司：杭州开元物业管理有限公司
银杏汇，奢侈品设计原乡意大利当代著名学院派建筑艺术大师邦德亚历维多作品，由3栋沿江超高层住宅、5栋小高层住宅、1栋高端艺术酒店公馆组成。对望西湖世界文化遗产，收藏杭州魅力江湾。
该项目在板块内同类产品纷纷调小户型面积区段以迎合市场的情况下，始终坚持豪宅定位。独辟蹊径，以价值观捆绑楼盘的理念，以艺术馆吸引客户，取得了不俗的销售业绩。
均价：45000元/㎡
银杏汇

银杏汇紧邻钱塘江大桥，前身是中国艺术成就极高的学府“中国美院”，江岸线绵延近300米，隔江对望“六和听涛”，是城市标志性土地上的顶级居所。

银杏汇300㎡+的大宅户型内部，以80多平米的空间打造全落地窗会餐客厅，首创的“杠铃型”户型，长达20米的艺术长廊来区隔动静分区，55%的罕见开窗系数、270度的环绕视野、13米的阔景阳台、全景视窗的厨房，将壮阔江景与西湖山色尽收眼底。

在建筑设计上，以“天人合一”的理念为指引，汲取银杏树的华美寓意与意大利权杖的优雅符号，以立体雕塑手法设计打造150米地标建筑，矗立在钱塘江畔。

为匹配项目的高端定位，银杏汇邀请了国际顶级设计大师邦德亚历·维多(2010世博会意大利馆特邀设计师)、英国莱亭迪赛(灯光设计世界前十强)、新加坡盟乐港国际(利兹卡尔顿、W酒店等御用设计团队)、台湾设计界“教父”邱德光担任建筑、景观、酒店及室内公共空间设计。

在硬装取材上，邀请德国海格鲁为项目定制保温系数K值小于2.0的断桥铝合金门窗，同时采用三银LOW-E玻璃，使太阳红外热能直接透射比低于2%。保证观景的同时也很好地达到了建筑节能的目的。

地址：杭州滨盛路与西兴路交界
占地面积：72219㎡
建筑面积：180548㎡
容积率：2.5
绿化率：35%
装修：精装修
主力户型：120方、140方
总户数：1142户
车位：-
物业类型：高层
物业费：-元/平米/月
开发商：中国金茂控股集团有限公司
物管公司：金茂物业
金茂府，以世界最高标准英国BREEAM绿色建筑，以同步欧洲的12大科技系统和5大精尖业务始创杭州约120-200㎡精庄科技豪宅范版，为杭州定义全新智豪标杆。
项目定位区域高端核心人才，从该定位出发，以"绿色"为主战略的金茂引进旗下最能代表企业精装精工和绿色科技特色的"府"系产品，将"BREEAM绿色建筑认证"作为营销噱头，结合样板房内的科技集合载体，落地展示高端智能住宅。前期蓄客量远多于推售房源，市场接受度较好。
预计均价：50000元/㎡
滨江金茂府