【Q房早知道·广州】南沙今年首宗住宅地将开卖！起始楼面价6千+ 要刷新地王？

9月30日要闻预览广州二手房市场即买即出租现象增多

早知广州南沙今年住宅地住宅将开开卖起始楼面刷新地王

发布者：mia

发布时间：2016-09-29

版权说明：该作品由用户自己创作，作品中涉及到的内容、图片、音乐、字体版权由作品发布者承担。

侵权举报

9月30日要闻预览广州二手房市场即买即出租现象增多

H5，H5页面制作工具

新房日签约量突破600套，随着国庆假期的接近，开发商已提前开盘促销，郊区成交火爆，花都区、萝岗区及增城区日签约量均破百宗，南沙区成交80宗，交投量也在逐步上升，这个区域越来越受到投资客的重点关注。
新房签约
星期五

长线投资者也开始出现在广州二手房市场了。近日，广州房地产研究报告数据显示，同一个月内同时发生买卖和租赁行为的个案明显增加，长线投资者在市场中所占比例已经接近50%，比8月同期增加1.9个百分点。据了解，即买即出租的交易集中在楼龄15年左右的老式社区内，大多数单位带租约出售，出租回报率在1.8%-3.9%之间。

记者从市场了解到，长线投资者入市的迹象自6月-7月起就出现，8月该现象已经非常明显，主要集中在天河区、白云区、海珠区、番禺区等区域。
业内人士表示，长线投资者对于带租约出售的物业最感兴趣，因为一过户即可直接收租，而有的物业虽然不带租约，但位于流转快的地段和楼盘，因此买家可以实现一个月内买入、租出的计划，不让物业有空置的机会：“即买即出租的交易，其出租毛回报率参差不齐，从1.8%-3.9%不等，且基本集中在楼龄15年左右的老式社区内。”从成交数据看，长线投资客户出现增加趋势，所占比例为48.9%，比8月同期增加1.9个百分点。
广州二手房市场即买即出租现象增多
资讯选读
星期五

继广州地王诞生、黄埔地王诞生一个月后，南沙也不淡定了。
9月29日，南沙国土局挂牌出让两宗宅地，总面积123898平米，总起始价18.3亿元，折合楼面价就已高达6000元/平以上，而目前的南沙地王为去年碧桂园以11.05亿元夺得的地块，成交楼面价达6312元/平。本次地块起拍价就直逼地王价，看来南沙新地王的诞生指日可待了。
南沙今年首宗住宅地将开卖！起始楼面价6千+ 要刷新地王？
资讯选读
星期五

1、经济参考报：高企的土地财收，对因经济疲软而财源吃紧的地方政府来说作用不言而喻。此外，房地产虹吸效应明显，实体经济疲弱的现实让人担忧。专家指出，应加快引导资金流入股权投资和进入多层次资本市场。

2、一财：万达集团董事长王健林在接受CNNMoney采访时称，中国房地产目前的市场泡沫是历史上最大的泡沫。中国房地产最大的问题是上海等主要城市房价持续上涨，但国内成千上万存在房屋空置的小城市房价却在下跌。
3、福州市人民政府办公厅：发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展若干意见的通知》。提出加大住宅用地供应力度、适当提高土地竞买条件、强化商品房价格管理、加强商品房预售监管等7条意见。
资讯选读
星期五

5、中证网：从北京市规划和国土资源管理委员会获悉，下一步，北京市土地交易市场将继续加大自住型商品住房以及中小套型普通商品住房用地的供应，在增加刚需商品住宅有效供应的同时，兼顾满足改善性住宅需求。
4、深圳特区报：深圳市规划国土委已下发《关于开展房地产市场专项整治工作的通知》，此次整治的重点是对深圳市房地产开发企业和经纪机构的经营行为进行专项检查，对群众投诉或举报的房地产企业违法违规行为进行查处。
资讯选读
星期五