023 房地产企业涉税种类

房地产经营中的涉税环节

房地产业相关税收政策

完工结算

取得预售许可证

开工建设

取得开发经营项目

设立公司

房地产企业开发经营过程涉税环节

开办期税务处理

－开办费扣除。

－其他费用及税金（包括但不限于契税、印花税、耕地占用税等）。

设立公司

开办期税务处理

－开办费扣除。

－其他费用及税金（包括但不限于契税、印花税、耕地占用税等）。

取得开发经营项目

计税成本归集

－成本、费用扣除的一般性规定。

－计税成本。

－其他费用及税金（包括但不限于印花税、土地使用税等）。

开工建设

预售阶段税务处理

－企业所得税预缴。

－土地增值税预缴。

－预收款营业税/增值税及附加。

－其他费用及税金。

计税成本归集

－成本、费用扣除的一般性规定。

－计税成本。

－其他费用及税金（包括但不限于印花税、土地使用税等）。

取得预售许可证

预售阶段税务处理

－企业所得税预缴。

－土地增值税预缴。

－预收款营业税/增值税及附加。

－其他费用及税金。

计税成本归集

－成本、费用扣除的一般性规定。

－计税成本。

－其他费用及税金（包括但不限于印花税、土地使用税等）。

完工结算

出租

出售

租金收入税务处理

－企业所得税确认。

－营业税增值税及附加。

－房产税、土地使用税、印花税预售阶段税务处理。

收入确认阶段税务处理

－企业所得税确认。

－土地增值税清算。

－营业税/增值税及附加。

－其他费用及税金（包括但不限于契税、印花税、土地使用税等）。

完工结算

演讲嘉宾介绍