小镇半月报-物业近期工作进展及计划

高温天气，请您注意防暑。鲁信长春花园物业服务中心祝您生活愉快！

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发布者：青岛诚辉物业管理有限公司

发布时间：2021-07-19

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小镇半月报
2021年7月份上半月
近期相关工作计划：
环境相关：
1、持续清理园区广告、宠物便便箱、粪便、垃圾杂物及单元门前杂草；
2、擦拭、清洁楼内通道步梯、窗台及扶手栏杆；
3、计划开始夏季园区鼠屋放置及鼠药投放工作。
工程相关：
1、持续清除、更换园区车库脱落墙皮及风筒吊筋支架；
2、修补部分楼座单元门前及车库坡道破损较严重路面。
安全相关：
1、继续进行防汛安全隐患检查工作，重点巡查高空坠物、车库墙皮脱落等情况；
2、继续加强盼春路南段（61-69#楼路段）、胜春路（幼儿园门前路段）以及已撤墩道路车辆疏导、治理工作；
3、继续加强对园区张贴广告及福海（中心湖）摆摊人员的检查和清理、及时制止三大湖区垂钓、捕捞行为。
绿化相关：
1、园区各主干道、中心水系周边及各单元门前灌木修剪； 2、继续清理园区马尼拉草皮、麦冬草区域杂草； 3、道路砖面青苔打药清理。
绿化清洁工作：
1、完成园区绿化喷药消杀工作，人工绿化浇水约6500㎡；
2、麦冬草补种区域清除杂草约18袋； 3、修剪主干道及单元门周边灌木、草地约1500㎡；
4、清理绿化垃圾约14车。
安全巡逻工作：
1、巡逻劝离违规停车650余辆、锁车18辆，处理车位被占25次，撤除北区各道路石墩64个；
2、处理扰民纠纷17次、装修扰民17次、处理业主车位纠纷23次；
3、清理园区晾晒衣物、食物16次，清除园区乱发小广告36人次，劝离福海（中心湖）周边垂钓并放生40人次。
设施设备维护：
1、清除车库墙皮起鼓共计42处，包括1-6#负一层、12#负一层、17-22#负二层、68#、62-64#、49#、21-25#负一层、63#车库；
2、持续排查园区楼体外立面安全隐患，包括清除6号楼西侧18 层及14#楼东侧6-8层墙面起鼓松动、加装41#楼西侧及49#楼南侧5-6层断裂雨水管；
3、修补园区单元门前及车库坡道破损路面，包括7#-2单元车库出入口、9#楼车库坡道；10#、58#-2单元门前路面； 4、拆除并重新安装园区路面及车库减速带、挡车柱并根据实际情况调整数量及位置；安装富春路14#楼南侧路段人行道防护栏。
环境清洁工作：
1、完成冲刷园区所有楼内及垃圾分类收集点垃圾桶、清扫车库及清洁楼内垃圾桶边环境卫生、清理车库脱落墙皮； 2、福海（中心湖）儿童游泳池卫生消毒消杀；
3、清运建筑垃圾6车，垃圾场清运累计加箱4次。
快乐过暑假，安全不“放假”：
孩子对于每一个家庭弥足珍贵。请各位家长时刻告诫孩子：不要在多淤湿滑的湖区、景观水系及周边区域私自或结伴捕捞、嬉水，要在成年人的陪同下到儿童戏水池内嬉水，如遇他人落水要寻求成年人的帮助，不可盲目施救。
用心准备，不负每一份期待
近期相关工作计划
1、巡逻劝离违规停车460余辆、锁车4辆，处
理车位被占25次，撤除北区各道路石墩64个；
2、处理扰民纠纷8户、装修扰民8户、处理业
主车位纠纷15次；
3、清理园区晾晒衣物、食物9次，清除园区乱
发小广告21人次、清理车辆门把手小广告260
余张。
安全巡逻工作
1、完成26栋楼电梯轿厢擦拭、上油保养，包
括3-6#、8-10#、12#、15#、19#、23#、24
#、28#、29#、31-39#、48#、62#、64#楼；
2、完成清理13栋高层车库卫生，包括1-4#、
11#、21#、25#、48#、49#、56-59#楼车库；完成冲刷9栋南区多层车库，包括65#、66#、
68#、73#、74#、76#、79#、82#、88#车库；
3、完成清理南区所有多层楼内蛛网卫生死角，清理居委会门前樱桃谷区域水系及路面垃圾、
杂物；
4、清运绿化垃圾4车、装修垃圾2车。
环境清洁工作
1、检修并固定、铺装福海木栈道翘起路面；
2、铺装7部电梯轿厢地面，包括9#、49#、57#、62#、64#、65#、70#；
3、维修、更换福海高杆灯以及迎春路北段35
-37#楼道路两侧照明灯、草坪灯；
4、拆除北区路面弹力柱及减速带。
设施设备维护
1、修剪灌木、草皮约5000㎡，完成园区四门及社区居委会周边道路绿植修剪；
2、完成园区绿化喷药消杀工作，人工绿化浇水约3000㎡；
3、25号楼绿化垃圾收集点种植法国冬青月
600颗；
4、清理绿化垃圾30余车。
绿化清洁工作
“端午临中夏，时清日复长”。端午节是中国四大传统节日之一，悬挂艾叶是专属于端午节的仪式感。对于送艾叶，我们深知，这份仪式感不应仅仅是祝愿安康，更应是文化与审美的双重享受。为此，我们将艾叶与鲜花搭配，五彩绳与祝福卡片相结合，悬挂于单元门，张贴在电梯轿厢。为小镇业主营造浓浓的传统节日氛围。
让传统，更美好
— 2021年6月份第一周 —