联合快报387期 | 联合商学院：什么是过桥贷款？

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联合快报商学院商学过桥贷款

发布者：山东联合企业管理有限公司

发布时间：2019-02-18

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资本市场新动态
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证券时报：绿地控股与上海银行签署战略合作协议，将在房地产、基建、金融等领域展开全面合作，加速推动绿地租赁战略实施。上海银行将为绿地旗下全产业提供“一揽子”金融服务，并确定了百亿级授信额度。
北京日报：今年1月起，北京市民出租房屋收入的税率大幅下调，月租金收入不超过10万元的，按2.5%征收，仅相当于原税率的一半。上海和广州也从今年1月开始，下调了个人出租住房的综合税率。分析人士认为在当下房主占主导权的市场情况下，租户话语权有限，减税对市场影响不大。
21世纪：一月以来，房地产企业融资计划合计金额超过2100亿元，刷新最近一年多来的融资月度新高。2019年，房企到期债券规模逾3700亿元，今后三年都是偿债高峰，2021年将达到峰值，逼近7500亿，三年累计到期债务超1.5万亿。
星期二
2019年2月19日
第387期

第387期
华为瞄准2019年智能手机市场桂冠
出货量目标定为2.5亿部
星期二
2019年2月19日
2月17日，产业链给出最新消息称，华为手机内部已经确定了2019年的目标，试图取代三星，成为全球最大的智能手机制造厂商。华为终端给出的具体目标是，2019年智能手机出货量不低于2.5亿台，而2020年这个目标不能低于3亿台。
台积电内部人士也透露，2月份春节前华为手机就已经通知中国台湾的半导体供应链，其要求IC封装、测试和芯片探测合作伙伴给他们提供额外的产能支持。
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第387期
首款太阳能供电无线AI摄像头原型面世
星期二
2019年2月19日
总部位于西雅图的初创企业Xnor，上周推出了一款完全依靠太阳能的人工智能相机原型，它不需要电池或外部电源即可工作。
该相机具有320 x 320的分辨率，内建一个负责处理数据的FGPA芯片，并加载了最先进的物体识别算法。理论上，用户可以把这样的设备放在户外的任何地方，让它无限期地传送照片数据。它与几种不同的低能量无线通信协议兼容，但是不支持耗电的Wi-Fi，这使得它可以将数据发送超过数十公里。
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近日，苹果更新了一项专利，其中绘制了一款可折叠iPhone的样子。这是苹果在2011年申请的一项专利的延续。该专利在2016年再次更新，并包含带有可折叠屏幕的iPhone绘图。苹果现在再次更新专利的时机耐人寻味。
2月20日，三星预计将在发布新款Galaxy S10时披露其可折叠手机Galaxy X的更多信息。
苹果更专利内容显示折叠iPhone的样子
星期二
2019年2月19日
第387期
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2月15日，人民日报发文称网络视听节目服务协会对短视频的发布者和平台方提出详细要求，其中一大亮点是将“弹幕”划入“先审后播”的范围，进行“实时管理”。
人民日报称内容色情、低俗、暴力等弹幕屡见不鲜，“丧文化”“非主流婚恋观”频繁刷屏，影响恶劣。并提出虽然现在弹幕靠人工审核，在未来各大平台将加大投入审核监管技术减少人工审核。
人民日报：
将弹幕划入先审后播范围是一大亮点
星期二
2019年2月19日
第387期
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过桥贷款（bridge loan）又称搭桥贷款，是指金融机构A拿到贷款项目之后，本身由于暂时缺乏资金没有能力运作，于是找金融机构B商量，让它帮忙发放资金，等A金融机构资金到位后，B则退出。这笔贷款对于B来说，就是所谓的过桥贷款。
在我们国家，扮演金融机构A角色的主要是国开行/进出口行/农发行等政策性银行，扮演金融机构B角色的主要是商业银行。
从一般意义上讲，过桥贷款是一种短期贷款，其是一种过渡性的贷款。过桥贷款是使购买时机直接资本化的一种有效工具，回收速度快是过桥贷款的最大优点。过桥贷款的期限较短，最长不超过一年，利率相对较高，以抵押品诸如房地产或存货来作抵押。
联合商学院：什么是过桥贷款？
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2019年2月19日
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