活动营销中台 
游戏化营销 
积分运营 
小程序运营 
APP运营 
连锁门店运营 
智慧党建 
公众号运营 
员工福利 
银行数字营销 中港珠宝旅游商业城即将耀世开启！
中港珠宝旅游商业城项目是长沙市重点招商引资项目，是雨花区高铁新城核心板块的关键性支撑节点项目，是长沙高铁新城商圈的活力引擎，也是周大生珠宝集团进军地产行业战略布局中的重大商业地产项目。
H5，H5页面制作工具
- 活力之都 魅力长沙
- 中港珠宝旅游商业城（暂定名）项目位于中部重要中心城市长沙市雨花区高铁新城核心区，由深圳市周大生珠宝集团投资，湖南周大生置业有限公司负责开发建设。项目是一个近百万平方米（含地下部分）的大型商业综合体，总用地面积约321.5亩，净用地面积223.3亩，地上总建筑面积约62万平方米，其中商业约44万平方米，住宅约18万平方米，预计总投资约40亿元。
- 中港珠宝旅游商业城项 目 简 介
- 附：长沙概况长沙系湖南省省会，中部地区重要的中心城市（十三五目标为建设国家中心城市），是全国两型社会建设综合配套改革试验区核心城市，国家十二五规划确定的重点开发区域，“一带一路”国家战略的重要节点城市，湖南省政治、经济、文化、科教和商贸中心。城区面积约1909.86平方公里，人口近800万人。长沙是内陆交通枢纽城市，发挥着承东启西、联南接北的枢纽作用。目前，国内最主要的三条高铁线路（京广、沪昆、渝厦）在长沙交汇，城市交通枢纽地位更加突出。长沙位于上海、广州、重庆、武汉四大全国性商贸中心辐射区复合地带，东南西北四大城市的辐射作用可在长沙地区产生叠加效应，区域经济中心地位凸显。
- 长沙经济长沙GDP和固定资产投资同比增速高于全国水平。2015年长沙GDP达8600亿元，GDP增速8.8%，中部五省仅次于武汉，人均GDP居中部五省之首，是中部五省最具经济活力的城市。2015年长沙居民人均可支配收入34860元，涨幅9.5%，高于全国平均涨幅。城市规划长沙中心城区将沿“一轴两带”有序拓展，形成“一主两次六组团”的城市空间形态。将构建一个承载千万级人口规模的大都市,十三五目标建设国家中心城市，要着力打造“三个中心”（国家智能制造中心、国家创新创意中心、国家交通物流中心）；要加快建设能量更大、实力更强、城乡更美、民生更爽的“四更”长沙。
- 中港珠宝旅游商业城
- 中南地区百万平米商业航母——集国际大型购物中心、珠宝产业城、国际五星级酒店、5A写字楼、商业街、高端商务公寓和城市精品居住于一体，通过交互式娱乐消费，资源互补、共享，为市民打造一个全新的一站式品质生活体验领地。
- 一、核心地段，畅达交通项目位于长沙离世界最近的地方——长沙高铁南站正对面，属高铁新城核心区，是长沙的经济新引擎，也是长沙的窗口。项目位于花候路两厢，杜花路以南，香樟路以北，黎托路以东，谭西路以西，长沙高铁南站西侧正对面，周边高铁（京广、沪昆、渝厦）、地铁（2、4、5号线）、城市轻轨、机场磁悬浮、黄花机场纵横交错，交通发达，配套完善，地理位置十分优越。
- 附：长沙武广高铁新城概况长沙市武广片区位于浏阳河以西，总用地面积约17.8平方公里，其中核心区面积8平方公里，中央商务区面积3平方公里。该片区是长沙高铁新城的核心发展区与优先发展区，是长沙高铁经济辐射效益的发散源，规划定位为国际化商业商务区、总部经济、现代服务业聚集高地和高品质的住宅区。自2006年启动建设以来，经省、市、区三级共同努力，片区内的城市基础设施日趋完善，以机场高速、劳动东路、曲塘路、香樟路、湘府东路、花侯路、川河路等“五横两纵”为主体的城区路网己具雏形，地铁2、4号线连接于此，机场磁浮专线、轻轨拉通，片区交通枢纽地位强化，发展潜力无限。未来，该片区将成为湖南城市建设的新亮点、经济发展的增长引擎和“两型社会”的样板区，成为全国最先进、最具综合竞争力的现代服务业中心和国际化都市区。
- 二、高端定位，城市顶级商业综合体本项目是长沙市重点招商引资项目，也是雨花区高铁新城核心板块的关键性支撑节点项目，是长沙高铁新城商圈的活力引擎，也是周大生珠宝集团进军地产行业战略布局中的重大商业地产项目。项目高起点定位、高标准建设，聘请了国内外顶级策划和设计团队，致力于将项目打造成一个集大型国际购物中心、珠宝商业城、国际五星级酒店、5A写字楼、高端商务公寓和城市精品居住社区于一体的顶级商业综合体，项目业态丰富，功能互补，且融合了旅游休闲和体验式消费的前沿理念，通过交互式娱乐消费，为长沙市民打造一个全新的一站式消费体验领地。
- 三、项目地块及规划指标本项目用地包括 N03-E24、E28、E28-1、F21四宗地块，总用地面积约321.5亩，净用地面积约223.3亩。地上总建筑面积约62万平米，其中，商业为45万平米，住宅建筑面积约18万平米。E-24：商业，净用地90.43亩，容积率5.0，计容建筑面积约30万平米；E-28、E-28-1：商住，净用地105亩，容积率——商业5.0/住宅3.0，计容建筑面积约23万平米；F-21：商业，净用地27.9亩，容积率4.97，计容建筑面积约9万平米。
- 四、项目总体功能定位中南地区首席百万平米超大型商业综合体，集国际大型购物中心、珠宝产业城、国际五星级酒店、5A写字楼、商业街、商务公寓和精品居住社区于一体，通过交互式娱乐消费，相互融合，功能互补，为广大市民提供一个一站式消费体验的尊享领地。
- 挑战传统商业模式聚集强大消费反应
- 中港珠宝旅游商业城之国际大型购物中心，规模达到15-20万平米，目前已与国际商业巨头初步达成进驻意向。本购物中心将引进国际最先进的商业模式，按照国际标准，无论规模、商业定位、经营业态、内部空间、车位配备等各个方面，都充分体现了当今商业的最高表现形式，是一个强调消费体验的“一站式、体验式”消费王国，具有极强的辐射能力和升值潜力。
- 行业领军打造 商家投资焦点
- 大型珠宝产业城，整合珠宝全产业链，中南地区第一城。大规模决定影响力！大体量容纳消费力！大品牌产生号召力！
- 五星级酒店之尊满足商务新要求
- 国际五星级大酒店超一流完善设施整个项目的强大商业配套24小时VIP级管家式服务
- 5A甲级写字楼国际商务新标准
- 国际标准商务空间大气外观，品质高端精工打造，细节完美5A智能化办公系统，畅享信息化方便快捷24小时尊崇商务环境
- 创新设计 精工打造
- 高层住宅板塔结合，形态丰富创新设计，强调居住舒适度大间距，立体绿化，生态健康细节完美，品质源于用心24小时贴心物业
- 五、项目总体规划
- 我们邀请了国内外一流的设计团队对项目进行了总体方案规划，如ACOM、美国斯道沃STOA（陆道文创）、现代、清华和深圳瀚旅等，致力于将项目打造成长沙的标志性建筑。整体规划中，商业部分通过大气、简洁的建筑外观和立体空间规划，结合商业业态，打造一个国际标准的一站式体验消费领地；住宅部分通过高低搭配、立体空间和园林景观，打造一个宜居的都市精品社区。商业和住宅部分在规划形态和空间上既相互独立、又有机融合，形成一个互补而共生的整体。
- 一期规划示意
- 六、一期概况
- 即将启动的项目一期位于E-28、E-28-1地块，以品质住宅为主，总建筑面积约30万平米，涵盖高层住宅、电梯洋房、花园洋房、高端商务公寓和精品商业街。
- 1、一期定位
- 一期总体定位为长沙都市副中心城市新锐创新精品居住社区，涵盖约14万平米高层住宅、4万平米精品洋房、3万平米商务公寓和2.2万平米商业，地下建筑面积约7万平米。高层住宅：省内外投资客群和武广片区地缘性置业者，涵盖刚需和首改。精品洋房：强调创新和居住舒适度，为城市精英一族提供品质居所，自住、投资两相宜。商务公寓：通过创新设计，采用LOFT和平层公寓形式，商住皆宜，同时预留了发展酒店的可能性（计划引入精品酒店）。商业：站前活力中心+候车消费新概念中心，主要面向高铁候车消费，适当兼顾社区生活配套。
- 情景洋房：
- 经济洋房：
- 高层住宅：
- 一期产品配比
- 2、规划布局
- 因地制宜，组团规划。为确保洋房私密性，须打开地块两边，同时高层呈”L”型分布。商业集中在北侧布置。这样一来，各个功能区相互独立，互补干扰，既保证了品质，又方面日后的物业管理。
- 3、立体空间打造
- 项目所在区域为长沙规划的重点商务商业中心区，有大量地下商业和长沙高铁南站相连。因此，本项目在规划设计时，注重与城市规划接轨，通过地下通道、地面天桥和连廊，将项目各功能区、项目与周边建筑（地上和地下）接驳，整个高铁南站片区形成一个有机的地上、地下超大商业体。地下空间：项目通过众多地下通道连接高铁站地下商业、地铁2、4号线地铁站、机场磁悬浮，既有效提升了项目商业氛围，又解决了地下交通。地面连接：通过天桥、连廊，将项目各个地块的建筑有机相联，同时将之与高铁南站和北部台商总部大厦连接，解决了地面人力交通，增强了商业氛围。
- 立体空间打造示意
- 4、商业规划
- 在商业规划时，遵循以下几个原则：A.必须将商业临街面价值最大化；B.通过手扶梯、跑马廊、直升梯的组合，来解决高楼层商业的交通动线；C.利用高铁连廊和高赠送来提升二层以上商业的经营价值；D.高楼层部分的店招预留足够空间；E.主力店和业态的定位对人流起到引导流动性。
- 商业规划的创新——“3首层”概念
- 商业规划中，为引导人流，有效增强商业氛围，我们通过下沉式商业广场、天桥和退台等形式，打造出商业的3个首层（如上图所示），解决了商业负1、1楼和2楼的商业氛围差异和人流，极大地增强了商业的可经营性，提升了商业价值。
- 项目的核心价值:地段（高铁新城核心）、商业综合体（规模和强大配套）、产品（创新）和配套（强大商业配套和学位）。
- 七、项目核心价值体系
- 八、项目愿景
- 项目依托周大生珠宝集团强大的品牌和资金实力，整合了国内外顶级团队和资源，全力推进项目建设。项目建成后，必将成为长沙高铁新城的地标，更是财智精英的荟萃之地，成为长沙一张闪亮的名片！
- 加盟中港珠宝旅游商业城，与 财 智 共舞！财智精英荟萃之地请您选择与之为邻站在巨人的肩膀上投资财富的原始股
- 发 展 商：湖南周大生置业有限公司
- 投 资 商：周大生珠宝集团
- 方案设计：美国斯道沃STOA施工图设计：中机国际
- 财智领地 举世瞩目万商云集 商机无限
皖公网安备 34010402701575号
