法拍
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- 重庆法拍
- 打造公平公正
- 1.商业贷款产生，即购房人贷款购房，且无力如期偿还，由贷款方提出民事诉讼，要求拍卖变现偿还贷款；2.民间借贷产生；3.司法没收产生，即由国家没收，拍卖变现后收归国库；4.无主财产，即无人认领的房产。
- 什么是法拍房？
- 1.投资，法院拍卖房产一般情况下，低于市场二手房价。在妥善规避风险的情况下，可作为投资的一种方式。2.自用，在各地限购政策下，法院拍卖房产作为外地人定居的有效途径。
- 法院拍卖房的价值/用途
- 1.避开限购令，除北京等少数城市，法院拍卖房产不受限购政策影响；2.成交价格低于市场价；3.可按揭贷款(法拍公司介入)；4.落户后可享受教育、养老、社保等资源。
- 1.法院拍卖房的优势
- 1.房屋所有权证的办理难以确定；2.房屋隐形瑕疵；法院规定的执行回转，即原判决被撤销，以至于取得财产的一方当事人丧失了取得的合法依据，法院重新采取执行措施，将已经执行的财产退还给被执行人，恢复到执行程序开始前的状态的情形；4.购房成本风险；实际居住人拒绝搬离房屋，即房屋有承租人或是存在恶意一房二卖的情况
- 2.法院拍卖房的风险
- 1. 保证落户2. 保证房产资质到交接3. 保证房子无任何问题4. 保证拍卖正规、无作假5.房子出现问题我们承担
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