南宁克尔达-您的房屋管家
我们不是中介，我们只为业主您而服务！！！
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- 克尔达地产于2010年进入房地产行业， 公司有着多年从事房地产经营活动的经验，虽没有历程的丰碑，风雨的洗礼，但克尔达地产坚持“以人为本，追求卓越，永续经营”的企业理念；秉着“全新服务、全新理念、全权负责”的三全经营理念；不断开拓进取，扩大行业的服务领域，不断对公司的发展战略进行探索。从开始的代理出租、出售各类房屋租赁业务，发展到现在从事二手房交易置业、房屋买卖、房产抵押贷款、房屋按揭贷款，代办：房产证、过户等服务业务。积极提高企业核心竞争力和凝聚力，逐渐形成了自身的优势和发展潜力，在竞争激烈的房地产市场上为创建克尔达的企业品牌打下了坚实的基础。公司自成立始终秉承“用文化凝聚人心，用制度驾驭人性，用品牌成就人生”的人才培养观念，培养了大批高素质专业的房地产经纪人外，还从国内同行的优秀企业中吸引优秀的专业人才，使他们加入并融入“克尔达地产”，进而迅速增强了公司的人力资源实力。公司拓展业务的同时注重提高员工的业务素质和服务意识，诚信、专业、完善的服务赢得了客户的信赖与支持。经过多年累积，克尔达企业以其准确的市场定位、超前的营销方法以及不断创新的企划理念，已经在郑州的房地产市场中树立了良好的品牌形象。我们的目标是让出门在外的人们随处都能找到一个温馨舒适的家，为业主免除房屋投资的经营之忧！ 致力于打造房地产行业受尊敬的一流品牌、一流企业。我们愿与社会各界朋友真诚相待，携手并进，合作共赢，共同创造房产托管行业的美好明天！我们承诺：专人专房、全权负责，让您的房屋出租变得更省心、更舒心、更放心。
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- 您的私人管家
- KERDA
- 选择房屋托管的好处1、避免空置每年只需要一次招租，中途退房、多次招租的风险我们来替您承担；2、收入可观每期准时获得稳定的租金收入，而且全年纯收入一般不低于您亲自管理的全年纯收入；3、减少风险避免了按时收不到租金，家具家电遭到破坏等非常正常损失，同时还节省了正常的管理成本；4、灵活理财，您可以以租代售，既能收到房租，又能不紧不慢的卖个好价钱，租售两便；5、省时不用花大量时间和精力，发布消息，约见客户，多次带客户看房；6、省心不用操心，不用自己管理，不论您在何地，出差或学习或者是旅游，您不用任何担忧，只需要在您身边银行查收租金即可；7、省力不用自己收租，设施的频繁损坏不用自己维修，小维修我们免费出工出力，大维修我们免费为您跑腿办事；8、放心把您的房子交给我们管理，把个人和个人的关系，变成个人和组织的关系，让您更加放心。
- 公司简介
- 我们只专注做一件事：房屋托管六年的管理经验只为专业只为让您享受生活远离繁琐
- 爱电影、喜娱乐，懂营销、会搞笑，无下限，有节操，谈得了客户，hold的住项目，领的好团队。
- 项目经理 / 商务BD / 新媒体策划 / 媒介
- 房屋托管合同郑重声明：我公司员工向客户收取任何款项，均需出示我公司财务专用的正式收据并加盖财务章方为有效；我公司员工做出任何合同规定以外的承诺，需经我公司书面授权和追认，否则视为违法犯罪行为和个人行为，我公司不承担任何责任并希望依法举报。甲方（托管方）：乙方（受托管方）：郑州克尔达房地产营销策划有限公司南宁分公司根据国家法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方经营管理房屋，达成如下协议。第一条：房屋状况甲方拥有位于 的房屋，房屋所有（共有）权证书号或商品房买卖合同书号为 ；房屋所有（共有）权人为 ；房屋建筑面积为 平方，委托乙方出租管理。第二条：委托权限1、委托期限自 年 月 日至 年 月 日，共计 年2、甲、乙任何一方如果要求续签本合同，需在本合同期满前一个月向对方提供书面申请。在同等条件下，乙方享有优先续约权。3、合同期内，乙方有权以自己的名义对外出租所托管的房屋，并对该房屋具有完全经营自主权。第三条：托管房屋租金1、甲乙双方协商，乙方代为经营甲方房屋，每月租金为 元（¥ ），押金（¥ ）此押金自动充当最后一季度中房租（人民币）
- 2、甲方必须提供给乙方合作银行同银行账户用于收取房屋租金（信用卡和异地账户除外），甲方指定银行为： 账号为： 用户名为 。 乙方每季准时将房屋租金划入甲方收款专用账户。首次房屋租金需要在房屋相关手续完善之后三个工作日内支付（节假日顺延），以后每季度房租转入甲方指定账户（支付将在五个工作日内完成，节假日顺延）。第四条：其他费用在合同期内，如果房屋所在地进行公共设施改造如：小区建设，电力增容，宽带入户等所需交纳的相关费用由甲方承担。
- 第五条：双方权利义务1、在合同期间，甲方不得无故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒绝。如乙方同意甲方收回房屋，则按违约条款处理，甲方需赔偿乙方经济损失。如因产权变更而导致纠纷问题，使乙方客户无法正常居住的，按违约条款处理。2、甲方的权利和义务1）在签订合同时，甲方需出示：①产权证明复印件②银行卡复印件③房主身份证复印件（如代办需有代办人身份证明及房主授权委托书）④其他必备相关证明。在乙方出租房屋时，甲方有权利和义务了解客户信息，并有义务配合乙方出示房产证明。2）房屋移交时甲方需保证房屋内物业电话、长话、声讯台等关闭，并出示缴清话费单据。3）合同期内，甲方在乙方委托人陪同下经由乙方客户允许可查看所委托房屋，了解基本情况。4）合同期满，甲方需按原合同条款与乙方续签至乙方客户合同期满，但最长不超过六个月。5）甲方在交房时，有义务对房屋内设施进行检查修缮，保证电器正常使用，乙方应积极配合。甲方贵重、有纪念意义物品等请勿遗留在房屋内，如因此造成的损失，乙方不负担任何责任。
- 6）合同期内，因房屋质量或装修质量问题，造成乙方经济损失的，需甲方承担乙方的经济损失。3、乙方的权利和义务1）在签订托管合同时，乙方需出示营业执照证明及签合同经纪人工作证。在房屋出租时，乙方有权利要求甲方提供房屋证明配合乙方出租；2）在合同期间，乙方应及时安排客户看房，保证客户合法入住；3）在合同期间，房屋租户如有更换，乙方负责房内各项费用结算及清点检查修缮家具电器等设施，并免费为甲方寻找下拨客户；4）合同期满，乙方交房时，应结清房内各项费用及清点家具电器等设施。4、甲方给予乙方每年 天作为空置期，空置期从合同生效日起计算，房屋租金每次按一个季度支付。第六条：提供信息及责任双方保证所提供的证件的真实性，如由于向乙方提交的出租材料不全或不实或长期联系不上的，而导致客户无法居住（乙方遭受损失的），由甲方负责向乙方赔偿所有经济损失，乙方并有权终止合同；如因乙方提供虚假证明文件而造成的损失，由乙方向甲方赔偿，甲方并有权终止合同。
- 第七条：私自建立关系及承担责任合同期内，甲方不得与乙方客户私下建立租赁关系，否则，视为违约，甲方需赔偿乙方二个月租金的违约金。合同期满，如甲方同意乙方客户继续承租该房屋，又无需乙方继续管理，甲方需支付给乙方一个月租金作为代理出租费，并在房屋交接时当场结清。第八条：双方违约责任甲乙双方签字盖章后，合同立刻生效。合同期限内，甲乙双方均不得经合同以外理由单方解除合同。如有特殊原因，需在合同解除之日起，提前一个月以书面形式通知对方，并支付二个月房租作为违约金，经甲乙双方协商一致后，违约方还需赔偿对方因违约而造成的其他经济损失。
- 第九条：合同的解除1、经甲乙双方协商一致同意后，可以解除合同。2、如出现任何不可抗力的因素导致合同无法继续履行的，甲乙双方互不承担责任，合同可以解除。3、房屋因市政建设需有拆除或改造，使甲乙双方造成损失，互不承担责任，协商一致后可以解除合同。4、乙方在未经甲方同意的情况下，擅自改变房屋用途，擅自改动房屋主体建筑结构，甲方可以单方面解除合同。5、乙方因管理不当或不合理使用导致房间内家具家电损坏且拒不维修的，甲方可以单方面解除合同。6、因房屋水压、电压、燃气气压等基础设施指标达不到正常使用标准，使乙方无法正常出租房屋的，乙方有权单方面解除合同。7、不承担约定的因房屋质量问题或装修质量问题需要维修的义务致使乙方无法出租房屋的，乙方有权单方面解除合同，并且要按违约处理。第十条：合同履行期间修缮划分乙方应本着服务业主，替业主分忧的经营理念，在房屋委托期间对于一些能独立解决的问题应主动维护维修，对于一些应有甲方去承担的维修责任，乙方应及时通知甲方修缮，甲方应在接到乙方通知后的七日内进行维修，逾期不维修的，乙方可以代为维修，修缮费应由甲方承担，修缮后，如房屋仍无法正常出租使用，乙方有权单方解除合同
- 4、因家具家电等房屋内固定设施设备自然老化需要大修更换的（若家具家电已到使用年限使用后有安全隐患的，甲方应及时更换）。5、地砖，墙砖因装修或建筑质量问题脱落损坏严重的。在委托期内乙方及租客承担的维修项目1、房内门窗、家具柜门、抽屉、灯具、照明开关、烟机灶具、电器等因使用不当发生的维修、更换；2、因乙方租客个人原因，未关水龙头导致房间内漏水、地板泡裂、前面脱皮、家具家电受损的；3、因使用问题，使马桶下水管道阻塞无法正常使用的；4、马桶、水池、整体厨房等因不当使用造成的损坏；5、在墙面张贴、粘挂，使墙面污损明显的，需恢复原状；6、地砖、墙砖因使用问题脱落损坏的；7、房屋内其他物品因使用不当损坏的；如产生维修的项目不在上述范围之内应根据谁导致谁维修的原则进行责任划分，甲乙双方另行协商解决。第十一条：其他1、本合同如有未尽事宜，由甲乙双方协商解决，附补充协议。2、本合同自双方签字盖章之日起生效，合同文本一式三份，甲方执一份，乙方执两份，任何一方不得单方面修改或取消本合同，否则视为违约。3、补充条款乙方首次向甲方支付 个月房租，扣除 天空置期，实际支付房租：¥ 付款区间： 押金：¥ 此押金自动充当最后一季度中房租合计：¥ 大写：甲方：（签字） 乙方： 郑州克尔达房地产营销策划有 限公司南宁分公司 证件号码： 营业执照号：91450103MA5KBR3R84现住地址： 热线电话 ：0771-2717877联系方式： 公司地址：南宁市民族大道88-1号铭湖 经典A座3101室经办人签字： 客服电话：0771-5909026签约时间： 年 月 日
- 4、马桶、水池、整体厨房等因不当使用造成的损坏；5、在墙面张贴、粘挂，使墙面污损明显的，需恢复原状；6、地砖、墙砖因使用问题脱落损坏的；7、房屋内其他物品因使用不当损坏的；如产生维修的项目不在上述范围之内应根据谁导致谁维修的原则进行责任划分，甲乙双方另行协商解决。第十一条：其他1、本合同如有未尽事宜，由甲乙双方协商解决，附补充协议。2、本合同自双方签字盖章之日起生效，合同文本一式三份，甲方执一份，乙方执两份，任何一方不得单方面修改或取消本合同，否则视为违约。3、补充条款乙方首次向甲方支付 个月房租，扣除 天空置期，实际支付房租：¥ 付款区间： 押金：¥ 此押 金自动充当最后一季度中房租合计：¥ 大写：甲方：（签字） 乙方： 郑州克尔达房地产营销策划 有限公司南宁分公司证件号码： 营业执照号：91450103MA5KBR3R84现住地址： 热线电话 ：0771-2717877联系方式： 公司地址：南宁市民族大道88-1号 铭湖经典A座3101室经办人签字：客服电话：0771-5909026签约时间：
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