未命名

组图指纹开屏

发布者：1

发布时间：2017-10-05

版权说明：该作品由用户自己创作，作品中涉及到的内容、图片、音乐、字体版权由作品发布者承担。

侵权举报

H5，H5页面制作工具

公司品牌发展史
“帕瑞戴斯”源自于澳洲酒店品牌。其澳洲背景的母公司帕瑞戴斯国际投资，于2012年开始在澳洲投资酒店领域，在酒店式服务公寓投资及运营管理方面有着丰富和成功的经验。经过5年的辛勤耕耘，目前在澳洲和中国运营管理着数家酒店式公寓物业，超过2000套酒店式服务公寓单位。国内投资项目都秉承澳洲酒店理念，专注打造准五星酒店式公寓，准四星酒店式公寓，每个酒店项目都会安排澳洲项目品牌运营总监亲自监督项目的运营过程，植入澳洲品牌的良好服务标准体系。为保利金町湾业主打造准五星度假酒店
BAYLEE DAYS HOSPITALITY MANAGEMENT PTY.LTD
帕瑞戴斯酒店管理有限公司

澳洲投资项目如：AKOM（多克兰斯公寓酒店）金伯利花园公寓式酒店
国内商务旅游项目如：保利翡翠山（广州），恩平山泉湾温泉度假公寓（度假），巽寮湾海公园J栋，月亮湾海韵度假公寓。
公司投资项目

金町湾项目定位（旅游+商务）旅游：汕尾旅游名片，保利金町湾+红海湾，玄武山，凤山妈祖等。高速，高铁直达项目。
渠道优势：有全国旅游资源及渠道，还有自己专注做线路旅游的平台（考拉棒棒互助游），个性化的旅游线路，保障稳定的客源。
长期合作的OTA:携程，艺龙，大众，美团，去那儿，要出发，一块去，驴妈妈，爱订不订网，天下票客，等
长期合作的旅行社：广州国旅，广之旅，广州金马国际旅行社，广州恒升（生意人）国际旅行社，广州途喜国际旅行社（华海假期），广州东方国际旅行社佛山6+1旅游联盟，深圳旭日旅行社，深圳康辉国际旅行社，东莞国旅，惠州青年国际旅行社，惠州港中旅旅行社等。
淡季候鸟团：我司有沈阳，哈尔滨，成都，重庆，西安，郑州，武汉等人口大市候鸟团支持。商务：汕尾市区商务人士，出差人士等

帕瑞戴斯酒管保利金町湾服务配套海景园林露天泳池--秘书式商务服务--早餐服务--管家服务--个性化服务--亲子乐园项目--基础医疗服务--包车服务等（家私电器软装定制和设计、）。电梯智能化改造：我司改造后赠送业主智能房卡，只能到达指定的楼层。

每平方收益=业主整体收益/托管物业整体建筑面积
个人物业月收益=每平方收益*个人托管物业建筑面积*（本月租赁天数/本月天数）注释：（本月租赁天数/本月天数）的情况如下：不可抗力，工程维修，物业维修造成房间不能使用的天数或签约不足月情况，应按实际能正常使用的天数计算。
合作模式：
A、5年委托管理合作期，免租期不超过3个月（含前期签约后选软装方案软装定、订材料、软装修、家具电器安装和房间布置、散味、开业筹备等时间）。
B、托管分成模式：委托出租经营55分成即：经营收入在扣除OTA费用15%、税金10%后管理方与业主五五分成小业主收益=（经营收入—OTA费用-税金）×50% 按照经营收入扣除OTA佣金及税金进行托管收益分配，全体业主共同享有 50 %即业主的整体收益，乙方享有 50 %。（注明：房价经营收入不含泳池、早餐、娱乐配套门票的成本收入）
每平方收益=业主整体收益/托管物业整体建筑面积
个人物业月收益=每平方收益*个人托管物业建筑面积*（本月租赁天数/本月天数）
注释：（本月租赁天数/本月天数）的情况如下：不可抗力，工程维修，物业维修造成房间不能使用的天数或签约不足月情况，应按实际能正常使用的天数计算。

C：我司做到运营公开公正，业主才能理解信任，这样对打造准五星酒店有很大的帮助。
B：随时欢迎业主代表随时查阅前台系统，财务报表，入住记录等。还可以通过业主账户实时查看每天的入住情况.
A：保利监管：我司是经过保利严格审查和筛选后确定的经营公司，我司进场的保证金及配套设施的投入约100万，保利监管我司的酒管系统及财务系统，监管业主的软装配置费合规使用，如发现财务作弊，视为我方违约。欢迎业主监督举报.
这个收益我们业主如何监管？

自住随时过来都可以吗？一年可以自住多少天？
需要提前7天电话咨询项目预定部，确定入住时间，业主享有20间夜/年/套自住权（仅收取能耗成本：水电费，一次性用品费，洗涤费，卫生服务费）[帕瑞戴斯酒管另赠送业主20张（价值5000元，有效期5年）的入住券（卡）（仅收取能耗成本，限淡季使用，国家规定的节假日除外，具体规则详见合同约定）]

我能不能住回自己的房子呢？
不一定，不排除有游客已入住的情况出现，届时会为您尽量安排相同楼层同等房型的房间。 11：那自住天数使用完了怎么办呢？（会员划分根据具体项目合同而定）自住天数用完之后，业主本人订房及入住享受门市价7折的优惠（不含发票）。
快问快答
那业主后台的账户、密码什么时候能给到我们？
在项目第一期收益发放之前。

业主的收益结算？
按月结算，每月20号之前结算上月的收益。

房屋内的家私电器业主是否可以自行购买，为什么要按你们的要求配置？
亲海公寓定位准五星标准，所以规定装修风格要统一做到标准化、规范化。所以，如您房间没有配置家私电，可以由我们公司统一代购以及代跟进维保，若是已经购置家私电，则需要达到我们公司标准才可以收取房源。
为什么要有3 个月的免租期？
我们的目标是把亲海公寓打造为准五星酒店，提升业主收益，要做到高标准化，规范化。家私定制30天，通风除甲醛30天，各大OTA办理上线及现场各功能调试30天。

如果合同期内我们房子要卖怎么办？
您可以带租买卖，我们这边与新业主重新签订委托合同即可。或者根据合同内容提前通知我们公司，进行委托责任划定，终止合同。

安全责任
A：我司赠送托管业主价值50万元的《房屋财产险》，用于保障业主房屋财产。 B：我司购买人身意外险及公共责任险，保障意外事故的发生。 C：安装公安登记系统，住酒店的客户都需要登记身份证信息。

合同到期后，业主购买的家私电，还能保证多新，损坏了又是由谁来负责？
合同到期后，因为会受到房间入住频率等不确定因素影响，房屋内的家私电折旧是正常的，但我们有专业的家私家电保养维护专员，会让家私家电持久如新。但因经营过程损坏的家私电，如是游客损坏，我们公司会向游客索赔，但如是自然损坏，我们会请专业的家私电人员维修。

合同到期后房屋可以继续托管吗？
提前2个月相互沟通是否继续合作托管，按双方的意愿执行。
启动http://www.bayleedays.com/