基础设施REITs解读
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- 1、什么是REITs2、公募REITs的特征3、公募REITs的投资交易
- 基础设施REITs解读
- REITs，即不动产投资信托基金（Real Estate Investment Trusts），是指向投资者发行收益凭证，募集资金投资于不动产，并将产生的绝大部分收益分配给投资者的标准化金融产品。简单来说，公募REITs是资产的 “IPO”，投资者可在公开的二级市场上交易转让其持有的REITs份额。
- 1、 什么是REITs
- 2.1与不动产投资对比投资门槛较低流动性更高透明度更高专业化管理2.2与债券对比权益投资，无主体信用担保无固定利息回报，但有稳定分红
2.3与股票对比业务单一易懂收益影响因素多为客观因素分红相对稳定收益增长空间相对有限2.4与普通公募基金对比投资标的不同收益来源不同产品定位不同 - 2、公募REITs的特征
- 3、 公募REITs的投资交易
- 3.1 上市：封闭式运作、依法上市交易；基金募集金额不低于2亿元人民币、基金份额持有人不少于1000人等3.2 交易：结合国内股、债产品，建立符合REITs产品属性的系列交易机制，可以采用竞价、大宗、报价、询价、指定对手方等上交所认可的多种交易方式3.3 交易机制安排交易要素涨跌幅限制：基础设施基金上市首日涨跌幅限制比例为30%，非上市首日涨跌幅限制比例为10%申报数量：竞价交易，申报数量应当为100份或其整数倍，卖出余额不足100份，应当一次性申报卖出；大宗交易，单笔申报数量应为1000份或其整数倍申报价格最小变动单位 0.001元人民币（ A股是0.01元人民币 ） 交收方式T+1净额结算担保交收；比照LOF进行存管、清算和交收
- 3.3 交易机制安排做市商制度上市期间，基金管理人原则上应当选定不少于1家流动性服务商为基础设施基金提供双边报价等服务。稳定市场价格预期，同时提高产品流动性，充分发挥二级市场的价格发现功能融资安排可作为质押券按照本所规定参与质押式协议回购、质押式三方回购等业务
- 3、 公募REITs的投资交易
皖公网安备 34010402701575号