【Q房网·广州 房产资讯早知道】广州的库存又降 盘源缺货刚需买房该何去何从？
超4成上市公司爱买房 六成购房计划瞄准北上广深
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- 分析： 10月24号二手日签约量为560宗，回归至今年的正常合理签约水平，同比去年同期超过100%以上的增长，较为乐观，后市逐渐趋于量价稳定。
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- 新房的日交易量继续降温，城区5区交易量依然为0，已连续5天”吃蛋”，番禺及南沙的交易量降幅较大，新房买家持续观望，需要时间来消化政策的影响。
- 新房签约
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- 行政区域方面，番禺区及天河区的成交量继续坚挺，两大市场分别是刚需及改善型买家的主场，海珠越秀基本持平，量价波幅较小。
- 二手签约
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- 广州的库存又降 盘源缺货刚需买房该何去何从？
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- 9月以来，广州二手周度网签已连续7周突破2000套关口；周均成交为2400套。打破了过往“逢‘十一’，交投必清淡”的固有传统。从区域看，天河、海珠、越秀、白云等中心区及番禺的网签量占主导，其中网签量最大的是番禺区，超2000套，约占全市二手成交两成。据统计，9月总体二手盘源量较年初减少约四成，其中需求较集中的天河北、番禺华南板块的减幅高达五六成。供求偏紧，中心区大部分板块的盘客比高达1：5，部分热门楼盘盘客比甚至高达1：7或以上，如芳草园、侨林苑、中海名都等。盘源相对不足，导致二手业主较强势，优质物业的放盘价表现得底气十足。监测显示，业主的升价幅度大多集中在3%甚至更多，盘源不足现象短期难改。
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- 超4成上市公司爱买房 六成购房计划瞄准北上广深
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- 今年房地产市场的超级行情，忙坏了资本市场的上市公司，部分公司卖房保壳，更多的却是买地买房，以求增厚未来的业绩。数据显示，截至今年二季度末，A股有1305家上市公司有投资性房地产，投资规模合计达到5951亿元，占两市2947家公司的44%。其中，投资性房地产超过100亿元的上市公司有12家，投资金额最高的是中国平安（334.29亿元）。险资对房地产垂涎已久，除了中国平安，中国太保、新华保险、中国人寿二季度末投资性房地产分别为62.53亿元、31.74亿元和12.14亿元。在北京、上海、广州、深圳买房买地成为上市公司的特别偏好。在所有购买土地和房产的计划或方案中，六成发生在北上广深。一家房地产中介机构的数据显示，今年1至9月，北京商住房成交超过5.3万套，同比增加3倍多，成交均价同比增长23.5%。
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