【Q房网·广州房产资讯早知道】周末被房价刷疯了？广州供需缺口280万平房价面临新一轮上涨

9月2６日要闻预览上月二手房成交同比翻番楼市走旺业主频频反价

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发布者：mia

发布时间：2016-09-23

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9月2６日要闻预览上月二手房成交同比翻番楼市走旺业主频频反价

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　　近日记者从广州三大中介行搜罗了反价较大的个案,放盘价与成交价相差5万元以上,且议价还价后基本上以接近业主大幅反价的价格成交。从记者搜罗的反价个案来看,幅度在50万元以内的基本上获得“刚需”买家的承价,超出50万元以上,买家可能另觅其他盘源。目前反价成交最常见于学位房区域以及电梯楼盘,尤其是非名盘的补涨力度非常大,如滨江中路中海名都价格维持在3.8万元/m2。
　　在“金九”节点的催谷下,二手业主反价现象十分明显,买家宜早下决定,如果遇超过承受范围的反价幅度就要果断放弃,否则有可能摸高入市,且会造成经济负担过重。
　　“阳光家缘”中介网签成交数据显示,8月全市二手住宅中介网签9848套,环比增长15.0%,同比增长91.9%。
　　地产人士认为,由于存在价格继续上行担忧,买家下决定时间缩短,价格贴近市场的相对高性价比房源成交速度明显提升。近期成交的二手房中,业主反价日趋普遍。
上月二手房成交同比翻番楼市走旺业主频频反价
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3、方正证券任泽平：房地产销售继续火爆，从一线向二三线蔓延，但一二线土地供给节奏仍慢，供求紧平衡格局加剧，未来形势不容乐观。房价连涨两年，政策是历次最宽容的。当前亟需防范金融风险，促进房市持续健康发展。
2、海通证券李迅雷：这轮经济下行过程中的楼市结构性牛市，最大的基本面就是经济区域性分化下的大城市化进程加快，同时城镇化则步入后期。所谓一线城市的房价上涨，更多地体现为货币现象，因为人口流入被严格限制。
1、南京市委宣传部：9月25日，南京市政府出台主城区住房限购政策，于9月26日起实施。限购政策明确，在主城区范围内，已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，不得再新购新建商品住房和二手住房。
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