【Q房网·广州 房产资讯早知道】广州房地产市场稳定 房贷优惠降至新低
9月21日要闻预览
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- 每日成交量
- 分析：9月20日的二手售房签约量继续在500宗以上运行，市场交投的强势不减，在优质房源快速消化的市场环境下，盘源的补充量决定了接下来量的走势。
- 星期三
- 增城拿下了新房日签约冠军，中心城区荔湾区继续领跑，区域的地方效应影响深远，天河、海珠的昨日新房签约量有所缓和。
- 新房签约
- 星期三
- 昨日各区域二手房成交量有所缓和，盘源相对充裕的番禺区稳坐榜首，天河、海珠降幅不大，接下来的成交量将受二手盘源补充速度以及买家对近期涨幅的心里消化程度影响，继续看好后市的成交。
- 二手签约
- 星期三
- 近期,关于房贷的各种传言四起,在微信朋友圈热传的一张图片显示,“年底银行存款大量流失,导致贷款额度高度吃紧,多数银行已经宣布11月份后随时暂停放款,能放款的银行也将于近期抬高准入门槛。”甚至有媒体表示,“一些银行利率优惠折扣已在收紧中,一些优质客户才能申请到较低的折扣。”广州的房贷利率优惠是否有收紧迹象?新快报记者昨日向银行进行了求证。“这不过是一些中介的促销手段。”一位银行工作人员告诉记者,“暂时未有收紧迹象”。其表示,银行房贷优惠程度是和贷款规模相关的,如果信贷规模受到限制,优惠就会收紧,但目前暂时是没有这种情况。一位良策按揭公司的相关人士也对记者表示:“未见广州因为其他城市限贷而有收紧房贷的迹象。”上述银行人士还对记者表示,其所在银行反而要加大广州房贷投放力度,因为广州属于限购城市,房价调控得比较理性,随着“二孩”政策的放开带来的换房需求,银行看好广州地区的楼市。对于门槛问题,他还表示,除非申请者的信用纪录有瑕疵,否则其所在银行的首套房贷利率就是8.5折优惠。
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- 星期三
- 一线城市10万/平住宅成交量增20% 广州买家更务实
- 数据显示，8月一线城市10万元/平方米以上的豪宅共成交418套，其中上海成交比例最大，占7成以上。而广州此类住宅成交5套，从历史成交来看，已经创出新高。从8月10万元/平方米以上的豪宅成交分布来看，上海占到7成以上，418套豪宅中上海就占到295套，而深圳则以80套占比19%，北京成交38套，占比9%。而广州本月10万元/平方米以上的豪宅成交5套，历史成交来看，已经创造新高，其实，由于整体房价水平低于其他一线城市，广州市场始终在10万元/平方米的豪宅市场中表现平淡。从各城市豪宅的区域分布来看，上海的热销豪宅项目主要分布于黄浦老西门板块、黄浦滨江板块以及打浦桥板块，深圳以南山区为主，北京多集中在朝阳、海淀两区，而广州仍是主要集中在珠江新城板块。业内人士表示，广州豪宅数据“低于”其他三个一线城市，和城市阶层和买家喜好有很大关系。赶集网报告指出，北上深的财富群体相对庞大，对于高端物业的价格承受能力也比较好。而广州市场相对偏弱，广州本地的买家买房更追求务实。广州的高端板块主要集中在珠江新城等新型区域，郊区市场虽有豪宅项目，但价格水平并不能和市区相提并论。
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