岚山国际航贸综合服务区

       港口是岚山最大优势和最重要的战略资源，港口湾阔水深、不冻不淤，是国内外专家公认的天然深水良港。岚山港区总规划泊位193个，目前拥有万吨级以上泊位30个，包括30万吨级（兼顾40万吨）矿石泊位1个，30万吨级原油泊位3个。港口年吞吐能力超过2亿吨、远期年吞吐能力3亿吨。

       港区和临港产业的不断发展，岚山港区配套服务需求不断升级，岚山国际航贸综合服务区项目应运而生，必将吸引产业业态的聚集，为岚山提供一个经济可持续发展的平台。   

       岚山国际航贸综合服务区建设地点位于⽇照市岚山区安岚大道以东、岚山东路以北，总⽤地面积约470亩，共分为四个地块，其中2#地块为一期工程，占地面积约106亩，用于建设通关服务中心、大宗货物交易中心、配套办公区及商贸服务区等。  

       岚山国际航贸综合服务区（一期）项目为市级重点工程，总投资约12亿元，总建筑面积约15.06万㎡。SPV公司由社会资本方中交第二公路工程局有限公司、政府出资方代表日照市岚山区城市建设发展有限公司共同组建，采用“BOOT+可行性缺口补助”模式实施开发建设，实施机构为岚山区住建局，设计单位为华东建筑设计研究院，策划顾问为戴德梁行。    

       中交第二公路工程局有限公司于1964年成立于古城西安，是世界500强--中国交通建设股份有限公司的控股子公司。经营范围涵盖工程规划、设计、投资、建设、施工、运营全产业链，业务领域包括公路、桥梁、隧道、铁路、城市轨道、城市综合开发、市政、房建、电务、水利、环境治理等，工程项目遍布全国及32个海外国家。

       拥有国家级企业技术中心、交通运输部综合甲级试验室和CMA资质、国家工程研究中心；拥有公路工程施工总承包特级资质4项、一级资质5项，拥有市政公用工程、建筑工程、铁路工程、机电工程施工总承包一级资质以及150余项专业、专项承包资质。年市场开发能力逾千亿元，施工能力达650亿元。拥有国家发明及实用新型专利640项、荣获鲁班奖、詹天佑奖、国家优质工程奖52项、省部级优质工程奖近80项，国家、省部级科学技术奖116项。先后荣膺"全国文明单位""全国五一劳动奖状""全国优秀施工企业"等各类省部级以上荣誉称号500余项。

       华东建筑设计研究院有限公司（英文名ECADI）最早成立于1952年，是新中国第一批国有大型建筑设计咨询企业之一。60余年来，凭借雄厚的技术实力和持之以恒的创新发展，在高强度的国际、国内竞争中，逐步发展成为立足全国、面向国际的著名建筑设计企业。华东研究院在海外的设计作品遍及世界七大洲的23个国家和地区；在国内设有17个分支机构，并在31个省份和直辖市拥有地标性设计作品，是国家城乡建设的排头兵。

       代表项目：港珠澳大桥珠海和澳门口岸工程、金砖国家新开发银行总部大楼、 梅赛德斯·奔驰文化中心、深圳恒大中心、武汉中心、天津茱莉亚音乐学院、上海大歌剧院、中央电视台新台址、中组部办公楼、上海虹桥综合交通枢纽、浦东国际机场航站楼等。

鼎力钜献

       戴德梁行是国际房地产顾问“五大行”之一，是享誉全球的房地产服务咨询公司，并于2017和2018连续两年蝉联《欧洲货币》综合实力、租赁及销售代理、评估、研究四项中国区年度大奖。戴德梁行遍布全球60多个国家，通过兼具本土洞察与全球视野的房地产解决方案为客户创造卓越价值。

      招商代表项目：青岛海天中心、青岛悦荟广场、北京西单大悦城、北京金隅万科广场、北京图书大厦、天津鲁能城、中铁建购物中心等。

      物业代表项目：济南绿地中心、青岛悦荟广场、青岛国际航运中心、青岛海天中心、北京盈科中心、北京通盈中心、石家庄勒泰中心等。

       项目位于岚山港核心区，东瞰临港产业区、北望钢铁产业区，是一钢一港产业经济连接带；享有安岚大道、岚山东路、童海路等多条城市级主干道交通便利性；坐拥靠山面海，一览无余的独有山海景色。

      从客户需求出发，提供集商务酒店、人才公寓、配套商业等于一体的综合性商务服务平台。 

      依托便利的通关服务环境，打造大宗商品交易、供应链金融、临港物流业集聚的产业平台。 

       海关、海事、边检等口岸查验单位进驻联合办公，打造“集中、便捷、经济、高效”的一站式通关审批服务平台。

高端人才

引进与培养

引进与合作

LEGEND

机动车位：904个丨充电桩：340套

1号楼（通关服务中心）建筑面积：约4.25万平方米 

层数：5层

2号楼（商业）建筑面积：约0.68万平方米

层数：1层

3号楼（办公楼）建筑面积：约2.40万平方米

层数：8层

4号楼（办公楼）建筑面积：约2.41万平方米

层数：8层

5号楼（酒店/办公楼）建筑面积：约2.425万平方米

层数：8层

3-5号楼标准层面积：2936平方米

标准层高：4.2米 

总建筑面积：约15.06万平方米容积率：1.6丨建筑密度：26.06%丨绿地率：15.03%

       外立面采用玻璃幕墙，选用双银暖边充氩气LOW-E中空玻璃高级材质，全景通透采光、低辐射高隔热，在建筑立面更加绚丽璀璨的同时，带来超大无遮挡视野。

       整个项目在建立之初就考虑到节能环保的绿色办公理念，采用了可分户独立控制的中央空调系统，搭配人均40m³/h的新风量的新风系统，二者结合，能够高效过滤PM2.5，可随时保证室内空气健康、清新。

       国际航贸服务区远见未来商务对于便捷和速度的更高要求，整体大手笔引入31部国际品牌电梯，采用群控系统，最大限度减少等候电梯的时间，快速的电梯置换出良好的工作心情和充足的工作时间，搭建便捷高效的商务平台。

       配备高品质、现代化的会议场所，能容纳300人同时参会，且会议空间可灵活划分，满足不同需求。会议中心具备远程视频、同声翻译等高端功能，体现卓越的国际化水准，成为企业会议交流、新闻发布的优选平台。

全球商机交流发布平台

       1#楼1、2层为4.8米层高设计，其余采用4.2米层高设计，满足各类政府、企业商务办公需求。

4.2米标准层高

奢配商务空间

       配置1000㎡，高30米全景天际通高中庭，引入舒适自然采光。开阔的公共空间，气派的迎宾大厅，形成高品质、高品位的商务空间，打造商务办公新典范。

绿色阳光中庭

生态办公典范

超大电话容量/强大网络覆盖/高品质通讯系统

多功能智能楼宇系统

       打造集超大舒适空间、轻奢人文艺术风格、现代智能化设计、商务配套齐全为一体的高端精品艺术主题商旅酒店，提供独特、个性化的居住和服务水平。酒店总面积约1.86万㎡，拥有高端精品客房及商务套房，4.2m超大开间，设计超长景观飘窗，东向尽享大海美景，同时配备精致特色餐厅及商务中心，满足高级商旅需求。

绿色阳光中庭

生态办公典范

       作为品质居住替代品，满足精英客群舒适居住需求，打造居住功能配套完备的品质生活空间；作为商务酒店的补缺产品，为精英圈层提供五星级居住服务体验，引领岚山高品质精致生活风尚。

智创精品领寓

精英品质生活

为公寓居住人群提供 多元化、人性化、舒适化商业配套。

理想·生活汇

商务·后花园

为政务、商务、酒店居住人群提供全面化、专业化、精准化商业配套。

高品质微生活商业中心

       通过引入拥有丰富经验及专业知识的国际化物业管理公司，确保业主享有全方位、高质量的物业管理服务；量身定制各项服务组合，为业主减少物业营运成本、增加长远收益、提升项目形象，并为物业使用者提供安全舒适的办公环境。

物业服务

本层建筑面积6559.86㎡

1#一层平面图

本层建筑面积6123.54㎡

1#二层平面图

本层建筑面积7201.44㎡

1#三层平面图

本层建筑面积8120.94㎡

1#四层平面图

本层建筑面积3716.35㎡

1#五层平面图

本层建筑面积6759.59㎡

2#平面图

本层建筑面积3400.61㎡

3#一层平面图

本层建筑面积2944.46㎡

3#二层平面图

本层建筑面积2874.73㎡

3#六层平面图

本层建筑面积4405.40㎡

4#一层平面图

本层建筑面积2874.73㎡

4#三~六层平面图

本层建筑面积1933.44㎡

4#八层平面图

本层建筑面积2887.67㎡

5#二~六层平面图

本层建筑面积2436.19㎡

5#八层平面图

山东省日照市岚山临港国际大厦13层

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岚山国际航贸综合服务区