【Q房网·广州房产资讯早知道】“十一”楼市猜想过江龙地头蛇谁是大赢家?

9月23日要闻预览广州火车站、广州北站、新塘站...一大批交通枢纽改造完工时间都定了！

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发布者：mia

发布时间：2016-09-22

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9月23日要闻预览广州火车站、广州北站、新塘站...一大批交通枢纽改造完工时间都定了！

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广州火车站、广州北站、新塘站...
一大批交通枢纽改造完工时间都定了！
●强化广州南站高铁枢纽辐射带动功能，基本建成南沙、增城、新塘铁路客运站，推动广州东部交通枢纽建设，增强城市“南拓”和“东进”的支撑和服务能力。
从规划中可以看出，未来广州不少交通枢纽都是集多种运输方式于一体。
为此规划中特别提出，要推进多种运输方式之间的往返、联程、异地等各类客票业务，开展空铁联运、公铁联运、空巴联运等多式联运服务，同时在联运过程中保证每种交通方式换乘或接驳时间不超过10分钟。
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今年三月，国务院对《广州市城市总体规划(2011-2020年)》批复中，对广州的定位包括了“国际综合交通枢纽”，那么广州如何强化这一战略地位呢？
规划中提出，为了强化广州国家三大综合交通枢纽的战略地位，完善广州铁路枢纽，将从以下几方面入手：
●提升铁路客运站的高铁承载能力，完善与城际轨道交通、城市轨道交通、公路的衔接；
●推动构建由广州站——广州东站联合枢纽、广州南站、广州北站、增城站、佛山西站、新塘站、南沙站组成的广州铁路客运枢纽新格局；
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从今年1-8月份广州开发商成交套数前20名榜单,以及“金九银十”广州各大热点板块的新盘新货推货情况都可以看出,本地的万科、碧桂园、越秀等房企势头有增无减,但外来的万达、金融街、绿地等也均占据一定的市场份额,跻身榜单前列。同时,诸如保利+葛洲坝、合景泰富+融创等等,外来开发商与本地开发商抱团开发、各显所长的案例也越来愈多。
此外,由于外来的开发商从户型设计、绿色建筑、智能家居、文化阐释等各方面都拿出了自己的看家本领,也倒逼本土的开发商锐意创新,使市场上出现越来越多可圈可点的产品。
近期,广州搅热市场的两场土地拍卖,由本土的雅居乐和外来的中冶置业分别夺得两高溢价地块。这也许是巧合,但也能基本显示出广州市场目前本地和外来发展商分庭抗礼的现状。已经在广州枝繁叶茂的雅居乐、碧桂园等发展商纷纷表示会调高今年的拿地预算。同时,刚来到播种的如融创、中冶等开发商则表示看好广州市场。
“十一”楼市猜想过江龙地头蛇谁是大赢家?
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4、南京政府法制网：南京市人民政府法制办和市公安局就《南京市户籍准入管理办法》和《南京市积分落户实施办法》公开征集意见，外地人来宁落户政策将有重大变化，以往单纯的购房60平米以上、交满一年社保落户政策将取消。
3、安信证券高善文：房价上涨短期内仍然难以扩散到更加广泛的三线城市，全国范围内的新开工情况恢复并带动经济增长回升仍然比较困难。由于前期的需求透支，未来销售和开工出现明显下滑的可能更大。
2、21世纪：继一线城市之后，天津、武汉、合肥等城市地王频繁出现，击鼓传花的游戏从一线、二线城市向“2.5线城市”扩展。所谓“2.5线城市”是指与杭州、南京这些二线城市相比购买力稍弱，但同样为副省级的城市。
1、经济参考报：地方政府对于稳增长的诉求，通过高歌猛进的房价和高企的地价可窥一斑。但是，稳增长不能靠“土地财政”发力。中央政府需要引导地方转变增长方式，寻找地方适合的产业和核心竞争力。
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